تحديات الصيد المشتركة للوافدين الجدد في كندا
هل تستعد لبدء التسوق لشراء منزلك الأول في كندا؟ التنقل في ملف عملية شراء المنزل يمكن أن يكون صعبًا على أي شخص ، لكن الكنديين الجدد يمكن أن يواجهوا تحديات أكثر من غيرهم. على الرغم من هذه المصاعب ، فهو بالتأكيد يستحق كل هذا العناء!
لمساعدتك في رحلتك ، قمنا بتجميع هذه القائمة لبعض تحديات البحث عن المنازل الأكثر شيوعًا للوافدين الجدد في كندا.
فهم خيارات شراء منزلك في كندا
في كندا ، لديك عدد كبير من الخيارات عندما يتعلق الأمر بشراء منزل. الخيارات عمليا لا حصر لها. بادئ ذي بدء ، يبدأ العديد من الوافدين الجدد رحلتهم بالتأجير لمدة عام أو عامين. بينما هذا لا بناء حقوق الملكية، إنها طريقة جيدة للحصول على اتجاهاتك والعثور على منطقة تريد فيها حقًا ترسيخ الجذور.
سيكون عليك بعد ذلك أن تقرر ما إذا كنت تريد ملف إعادة البيع أو منزل جديد تمامًا. يمكن أن يكون عمر بعض المنازل المعاد بيعها أكثر من مائة عام (إذا كنت تحب هذا السحر) ، ولكن معظم المنازل المعاد بيعها يتراوح عمرها بين 30 و 100 عام. لديهم تكاليف منخفضة ولكن عادة ما يحتاجون إلى نوع من الإصلاح.
من ناحية أخرى ، فإن المنازل الجديدة تمامًا مصممة خصيصًا لك. يمكن أن تكون أكثر تكلفة اعتمادًا على النمط الذي تختاره ، ولكن لديك خيارات لتخصيص المنزل حسب ذوقك. بالإضافة إلى ذلك ، لا داعي للقلق بشأن الدفع مقابل أي إصلاحات غير متوقعة لفترة طويلة لأن استثمارك في ألبرتا محمي بواسطة ضمان المنزل الجديد.
أخيرًا ، سيتعين عليك إلقاء نظرة على أنواع المنازل المختلفة. بعض العائلات تشتري الشقق أو الشقق التي تحتوي على العديد من الوحدات في المبنى. هم الخيار الأقل صيانة. تاون هاوس ودوبلكس تتمتع بقدر أكبر من الخصوصية إلى حد ما ، لكنك تشارك الجدران مع عائلة أخرى على الأقل.
مع تقنيات البناء الحديثة ، هذه ليست مشكلة كبيرة ، وبعض العائلات الكبيرة تفضل هذا النمط حتى يتمكنوا من البقاء بالقرب من العائلة. منازل منفصلة - سواء كانت ملحقة أمامية أو خلفية - توفر أكبر قدر من الخصوصية. إنها أكبر وتحتوي على ساحات خلفية للأطفال والحيوانات الأليفة للعب فيها.
العثور على منزل يناسب ميزانيتك
الانتقال إلى بلد جديد يكلف الكثير من المال ، وربما تكون قد استنفدت مدخراتك. حتى إذا كان لا يزال لديك الكثير من المال في البنك ، فقد يختلف سوق الإسكان الكندي عما اعتدت على العودة إلى الوطن. ال أسلوب المنزل الذي تريده يمكن أن يكون أكثر مما كنت تأمل في إنفاقه.
والخبر السار هو أن هناك منازل متوفرة بأسعار مختلفة! إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال لشراء منزل أحلامك في الوقت الحالي ، فيمكنك توفير ما يصل إلى عام أو عامين ، أو يمكنك شراء شيء بأسعار معقولة حتى تبدأ في بناء تلك الأسهم. ال خط تطور الجنيه الاسترليني هو مثال رائع لمنزل ميسور التكلفة.
التغلب على حواجز اللغة
يواجه العديد من الوافدين الجدد إلى كندا بعض الحواجز اللغوية ، مما يجعل العملية أكثر تعقيدًا. بعد كل شيء ، ستقرأ المستندات القانونية التي قد لا تفهمها تمامًا.
تتمثل إحدى طرق التعامل مع حاجز اللغة في مطالبة الأصدقاء المحليين بتوصيات من باني منزل أو وكيل عقارات يجيد لغتك. الاحتمال الآخر هو البحث عن الشركات التي تعرف العمل مع المهاجرين الجدد لأنها ستكون على دراية بنضالاتك وتقدم لك التوجيه الذي تحتاجه.
الحصول على قرض عقاري كوافد جديد إلى كندا
قد يكافح القادمون الجدد أحيانًا للحصول على قرض عقاري. المقرضين ننظر في تاريخ الرصيد، وإذا لم تكن في كندا لفترة طويلة ، فلن يكون لديك الكثير من تاريخ الائتمان المبني. إنهم يبحثون أيضًا عن عمل ثابت لعدة سنوات من خلال نفس صاحب العمل - وهو تحدٍ إذا انتقلت للتو إلى وظيفة جديدة.
إذا كان لديك ما يكفي ل 20٪ دفعة أولى، لن يكون هذا عاملًا كبيرًا. ومع ذلك ، إذا لم تقم بذلك ، فسيتعين عليك لعب لعبة الانتظار وبناء رصيدك أولاً. مع ذلك ، بعض البنوك لا تتطلب تاريخ ائتماني كندي للتأهل للحصول على قرض عقاري ، لذلك إذا كان لديك الوسائل لشراء منزل ، فلا تثبط عزيمتك!
مقالة ذات صلة: ما هي درجة الائتمان الجيدة في كندا؟
معدلات فائدة أعلى
تمامًا مثل الكنديين المولودين في البلاد والذين لديهم ائتمان محدود ، قد يجد القادمون الجدد أنفسهم يدفعون معدلات فائدة أعلى بمجرد أن يجدوا بنكًا على استعداد لإقراضهم. هذا لأنك تمثل استثمارًا محفوفًا بالمخاطر عندما لا يكون لديك درجة ائتمان عالية.
تعني معدلات الفائدة المرتفعة دفعًا شهريًا أعلى ومزيدًا من الأموال المدفوعة بشكل عام خلال فترة القرض. قد تكون قادرًا على التخفيف من ذلك عن طريق دفع دفعة أولى أكبر مما يؤدي إلى تجنب الحاجة إلى ذلك تأمين الرهن العقاري، أو يمكنك الاقتراض الآن بخطة لإعادة التمويل في غضون بضع سنوات عندما تزيد درجة الائتمان الخاصة بك.
إنه وقت مثير عندما تستقر في كندا ، وعندما تشتري منزلًا ، ستشعر وكأنك قد تركت جذورك حقًا. أفضل مسار للعمل هو العمل مع أشخاص على دراية بالصراعات التي تواجهها. امنح شركة ستيرلنج هومز مكالمة أو توقف عن طريق أي من شركائنا عرض المنازل. لنا مديرو المنطقة يمكن أن تساعدك على البدء.
المادة ذات الصلة: كيفية نقل الأموال إلى كندا
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
