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Cómo encontrar los mejores listados de la MLS en Edmonton
¿Estás pensando en comprar una casa nueva? ¡Perfecto! Ahora todo lo que necesita hacer es comenzar a buscar la propiedad real que desea comprar. Aquí es donde un MLS – un Servicio de Listado Múltiple – viene muy bien. ¡Y quiere asegurarse de encontrar los mejores listados de la MLS en Edmonton!
En caso de que no esté seguro, un MLS es un servicio de listado en el que un grupo de REALTORS® acuerdan compartir sus bases de datos y trabajar juntos para tratar de vender propiedades de manera más eficiente de lo que podrían hacerlo solos. En otras palabras, en lugar de ir al sitio de cada constructor o corredor de bienes raíces para ver lo que están ofreciendo, puede acceder a todas las propiedades disponibles a través de un solo sitio. Encontrar un buen sitio de MLS puede aumentar en gran medida sus posibilidades de encontrar su hogar perfecto y podría acelerar enormemente el proceso.
Echemos un vistazo a por qué los listados de MLS son tan populares y cómo puede encontrar uno bueno.
Ventajas de un MLS para vendedores
Si está vendiendo su casa actual antes de comprar su nueva casa, querrá asegurarse de que su casa esté listada en un Listado de la MLS en Edmonton, ya sea que esté usando un Realtor® o no.
Llegar a una audiencia más amplia
La clave para vender su casa, y venderla rápidamente, es hacer correr la voz a tantas personas como sea posible. Hay alguien por ahí que va a pensar que tu casa es el hogar perfecto para ellos, pero si no lo saben, no obtendrás la venta.
En el MLS, su propiedad llegará a tantos compradores potenciales como sea posible. Podrán ver detalles importantes sobre la casa y mirar imágenes de cada habitación. Esto les ayudará a decidir si quieren recorrer la casa y comprarla.
Un proceso de venta más eficiente
La mayoría de la gente contrata a un agente de bienes raíces para vender su casa, y cuando enumeran la casa en un MLS, crea un proceso más eficiente.
El Realtor® no tiene que depender de un amplio marketing externo para generar interés en el propiedades ellos tienen. En cambio, los compradores potenciales buscan todas las casas disponibles en el área y se comunican solo con aquellos agentes que tienen casas que se ajustan a sus necesidades.
Un conjunto estandarizado de mejores prácticas para vender
Cuando navegas Listados de la MLS en Edmonton, notará rápidamente que la mayoría de los listados siguen un formato similar. Verá una descripción de la propiedad, donde la calidad puede variar según la persona que hace la reseña, pero también verá información estándar sobre la casa que incluye cosas como:
- Amenidades/electrodomésticos incluidos
- Detalles específicos como el número de habitaciones o pies cuadrados
- Cantidad de impuestos a la propiedad
- Información sobre el exterior, como estacionamiento o espacio en el jardín
A menudo, un MLS también incluirá detalles que pueden ayudar al comprador a tomar una decisión, como información del vecindario y estadísticas sobre las ventas en esa área. Es útil tener una buena comprensión de a qué se venden las casas típicas en cualquier área para que pueda estar seguro de que está obteniendo una buena oferta.
Si está utilizando un Realtor®, y creemos que es una de las mejores maneras de vender su casa, debe encargarse de recopilar y cargar la información de su casa en el MLS. Esto es perfecto porque tienen la experiencia necesaria para hacerlo bien. Sin embargo, si está vendiendo su casa por su cuenta, también debería poder incluirla en un MLS. Solo asegúrese de seguir las instrucciones para que su listado se vea igual que los profesionales.
Ventajas de un MLS para los compradores
También hay una gran ventaja en usar un MLS cuando estás comprar una casa, ya sea que también esté vendiendo una casa o no.
Una experiencia de compra centralizada
Cuando usa un MLS, puede ver todas las propiedades disponibles desde un solo sitio. Esto reduce significativamente el tiempo que dedicará a buscar opciones. Los sitios de la MLS enumerarán todas las propiedades disponibles, incluidas las de reventa y las nuevas, por lo que debe prestar mucha atención a lo que está viendo. Pero es claramente la mejor opción para ir de compras.
Bases de datos de búsqueda
Quizás una de las mejores características de un MLS es la capacidad de utilizar funciones de búsqueda. Si tiene características específicas que está buscando en una casa, puede configurar el motor de búsqueda de MLS para que solo muestre casas con esas características.
Estos pueden incluir cosas como la cantidad de dormitorios y baños, el tamaño de la propiedad, pies cuadrados, y características adicionales como un patio o garaje. Definitivamente hace que la experiencia sea un poco más fácil porque puedes eliminar automáticamente las casas que no tienen las cosas que quieres.
Compara precios fácilmente
Dado que puede buscar características específicas, le resultará más fácil comparar los precios de sus diversas opciones.
Esto puede ser difícil de hacer cuando está visitando constructores individuales que están construyendo casas de especificaciones con diferentes características. También puede llevar mucho tiempo porque debe solicitar cotizaciones de precios específicas de varios constructores. Con un MLS, puede enfocarse en lo que quiere en una casa y luego mirar los precios de esos tipos específicos de casas.
Opciones de búsqueda ampliadas
Los sitios de la MLS brindan a todos la misma oportunidad de exhibir las casas que tienen a la venta. Esto significa que está viendo casas de algunas empresas pequeñas o nuevas junto con algunos de los mayores agentes inmobiliarios y constructores de la zona. Sin la MLS, podría perderse las opciones provenientes de las empresas más pequeñas. Te da más opciones, y eso siempre resulta a favor del comprador.
No necesariamente tiene que usar un MLS para encontrar su nuevo hogar, pero es un excelente lugar para comenzar. Le muestra lo que está disponible en un momento dado y puede ayudarlo a establecer sus expectativas. Si ve algo que le gusta de un constructor de viviendas en particular, puede comunicarse directamente con el constructor para obtener aún más opciones.
¿Dónde puedo encontrar los mejores listados de la MLS en Edmonton?
Ahora que sabes por qué deberías usar Listados de MLS, echemos un vistazo a algunos de los sitios web que son populares en el área de Edmonton.
Agente inmobiliario.ca
Agente inmobiliario.ca sirve a todas las áreas de Canadá y es uno de los sitios más populares, sin importar dónde intente comprar una casa. Afortunadamente, puede limitar fácilmente su búsqueda cuando selecciona "Edmonton" como su ciudad. La interfaz es fácil de usar y verás fotos de todas las opciones disponibles.
EdmontonRealEstate.pro
Este sitio de la MLS es bueno porque le permite buscar listados por vecindario. Esto es ideal para aquellos que tienen una buena idea de dónde quieren vivir y quieren ver qué tipos de casas están disponibles. También puede agregar filtros para acotar su búsqueda.
EdmontonHomesWeb.com
Este sitio también le permite buscar viviendas disponibles por barrio. Una vez que haya seleccionado un vecindario, también puede seleccionar un punto de precio que se ajuste a su presupuesto. De esta manera, no está buscando casas que no puede pagar. También le permiten filtrar sus búsquedas por tipo de propiedad.
YegHouseSearch.ca
Este sitio comienza mostrando casas por precio, de mayor a menor. ¡No dejes que eso te intimide! Puede cambiar a una categoría de precio que sea más adecuada a sus necesidades o buscar por vecindario o tipo de propiedad.
Rew.ca
Rew.ca ofrece botones para ayudarlo a ordenar fácilmente las casas disponibles por la cantidad de habitaciones o el vecindario que está buscando. Incluso puede ver las propiedades en venta en un mapa, que es una excelente opción para aquellos que aún no están tan familiarizados con la ciudad. Este sitio también le permite guardar su búsqueda, lo que le ahorrará tiempo cuando visite el sitio todos los días.
EdmontonHomesOnSale.com
Es otro sitio que se centra en mostrar casas por vecindario, con opciones para clasificar aún más las propiedades según el precio. En el cuadro desplegable "Búsquedas rápidas", encontrará una opción para casas nuevas. Si está seguro de que lo que desea es una casa nueva, este enlace definitivamente lo ayudará a reducir las opciones.
Estos son los sitios de MLS más populares para esta área, pero es probable que pueda encontrar otros con una búsqueda rápida en Internet. Idealmente, desea encontrar un sitio con una interfaz fácil de usar que le permita filtrar los resultados en función de lo que está buscando.
Usar un MLS es una excelente manera de buscar un nuevo hogar que se ajuste a sus necesidades. Agiliza todo el proceso de búsqueda para que pueda ver las viviendas en oferta de varias empresas inmobiliarias en un solo lugar. Aún mejor, a veces puede encontrar algunas gemas ocultas de compañías más pequeñas que de otra manera no habría visto. Esto es especialmente útil al comienzo del proceso de búsqueda de una casa, cuando es posible que no esté tan seguro de lo que quiere.
Entendemos que la búsqueda de un nuevo hogar puede ser un proceso estresante incluso en las mejores condiciones. Desea aprovechar cualquier cosa que pueda facilitar un poco las cosas. Encontrar los mejores listados de la MLS para reducir su búsqueda es la manera perfecta de hacerlo.
Crédito de la imagen: DepositPhotos.com
Sobre el Autor:
En Sterling Homes, nuestra misión es brindar la oportunidad de ser propietario de una vivienda asequible sin compromiso. Durante los últimos 70 años, Sterling Homes se ha convertido rápidamente en uno de los constructores más populares de Edmonton. Brindamos más de siete décadas de servicio al cliente excepcional, diseño superior y artesanía sin igual al área metropolitana de Edmonton. Como miembro de Qualico Group, Sterling Homes se enfoca en las mejores comunidades familiares del área metropolitana de Edmonton, al mismo tiempo que puede ofrecer algunos de los precios más favorables para las familias de la región gracias al volumen de poder adquisitivo de materiales, intercambios y terrenos. Esto no solo ha convertido a Sterling en uno de los constructores de mudanzas más vendidos de Edmonton, sino también en uno de los proveedores de viviendas más respetados de la industria. Es a través de nuestro compromiso inquebrantable con nuestros clientes que nos enorgullecemos de ofrecer Sterling Advantage; es por eso que todas y cada una de las viviendas que construimos incluyen una garantía de vivienda de 10 años, una garantía de finalización y una calificación de excelencia de garantía de vivienda nueva. Nuestra Ventaja es nuestro compromiso de que, cuando construya la casa de sus sueños con Sterling, le entregaremos una casa bien construida y oportuna que seguramente disfrutará en los años venideros.
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