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10 preguntas para hacerle a un gerente de área
Una vez que haya comenzado su viaje de compra de vivienda, una de las etapas más importantes es visitar un variedad de casas piloto para encontrar el modelo perfecto en el vecindario perfecto. Esta es también una gran oportunidad para hablar con un Gerente de Área y pregúnteles cualquier pregunta que tenga sobre el modelo que está recorriendo o cualquier paso específico en el proceso de compra de una casa.
Si bien recorrer una casa piloto le da una idea del constructor, el diseño del modelo y una buena idea de las opciones de acabado que tiene, no hay nada como hablar con una persona real para obtener las respuestas que está buscando.
Pero, ¿qué tipo de preguntas debería hacer para asegurarse de obtener la mejor información posible?
Echemos un vistazo a algunas de las preguntas que debe hacerle a un gerente de área en su búsqueda del nuevo hogar adecuado para sus necesidades.
¿Dónde puedo construir esta casa?
Si está recorriendo casas piloto para ver los modelos de casas que le gustan en persona, probablemente haya pensado en la nueva comunidad en la que desea vivir.
Constructores más establecidos como casas esterlinas construirá una variedad de diferentes modelos de casas en barrios de toda la ciudad, por lo que si ya tiene una ubicación en mente, debe verificar si su hogar ideal está disponible allí.
¿Cuál es el plazo promedio para la construcción de una casa nueva?
Como regla general, es probable que la construcción de una casa nueva tome alrededor de nueve a doce meses. Sin embargo, el plazo depende de una variedad de factores, como el estilo de la casa, el clima, los comerciantes y otros factores externos que escapan al control del constructor.
Otra cosa a tener en cuenta es si planeas construir desde cero o ir con un posesión rápida hogar. Estas dos opciones tienen plazos muy diferentes. Hablar con su gerente de área le dará las respuestas a estas preguntas.
Si va a ingresar a un vecindario nuevo, es posible que el constructor aún no haya comenzado, lo que también puede agregar tiempo a su construcción. Su gerente de área debe explicarle todo esto, pero si no pregunta, ¡nunca lo sabrá!
¿Qué modelo de casa es el más popular y por qué?
El gerente de área tendrá una idea de los modelos de viviendas más populares. Deben poder decirle lo que los clientes anteriores han disfrutado sobre el plano de planta y qué aspectos encajarán con sus necesidades.
¡Pero no se sienta como si tuviera que elegir una opción 'popular'! Siempre que tenga una idea clara de lo que quieres en tu nuevo hogar y comuníqueselo al gerente de área, ellos podrán encontrar opciones de planos de planta que se adapten a las necesidades de su familia.
¿Puede proporcionar referencias de clientes anteriores?
Una de las mejores maneras de saber cómo será su experiencia con un constructor de viviendas es escuchar testimonios y reseñas de clientes anteriores. Un constructor de viviendas de calidad no debería tener problemas para proporcionarle referencias anteriores y referencias de clientes satisfechos.
¿Tengo que usar el prestamista preferido del constructor?
Esta es una de las preguntas más importantes que puede hacerle a su gerente de área. ¡Sin un buen prestamista, no podrá obtener su nuevo hogar! Si bien no tiene que trabajar con el prestamista preferido de su constructor, puede ahorrar tiempo y dinero al hacerlo.
El constructor ya tendrá una relación establecida con el prestamista y usted se beneficiará de eso sin todo el trabajo adicional. El prestamista tiene experiencia con el proceso de compra de una casa nueva porque es una situación diferente a la compra de una propiedad de reventa. la conveniencia de trabajando con un prestamista experimentado significa menos tiempo de espera, una gran tasa de interés y flexibilidad en los programas disponibles.
¿Cómo me mantendrán informado sobre el progreso de mi hogar?
Así que ha elegido construir un casa a estrenar desde cero? ¡Maravilloso! Pero desea asegurarse de estar al tanto de la construcción de su nuevo hogar. Si bien cada constructor tiene un proceso diferente, su gerente de área debe brindarle los detalles al respecto. Los recorridos y los puntos clave en la construcción (es decir, estructura, paneles de yeso, electricidad, etc.) deben estar claramente establecidos.
Sterling Homes le ofrece un servicio online portal de propietarios, para que pueda iniciar sesión y ver la información más precisa sobre el progreso de la construcción de la casa de sus sueños.
¿Qué se considera estándar? ¿Qué actualizaciones están disponibles?
Quiere asegurarse de saber exactamente lo que vendrá como estándar en el hogar, así como lo que es considerado una mejora. Algunas casas modelo suelen estar equipadas con algunos extras, por lo que siempre es bueno preguntar para saber qué puede esperar. De esta manera, no hay sorpresas cuando se muda, cuáles son las necesidades de su hogar y cuánto está dispuesto a pagar.
¿Cuándo necesito finalizar mis opciones de diseño?
No podemos enfatizar esto lo suficiente: obtener fechas específicas y obtenerlo por escrito! Una vez que su constructor haya comenzado el proceso de construcción, tomará sus decisiones de diseño. Estamos hablando de pisos, gabinetes, pintura, acabados, todo. Todo depende de cuándo comience su construcción y qué modelo haya elegido.
¡Pero Sterling te lo pone muy fácil!
Un viaje a nuestro Centro DesignQ y ya está todo listo. Una vez que se haga su cita, vendrá para una visita y recogerá todos sus acabados. ¡Hecho! Lo único de lo que tendrá que preocuparse es si quiere azul o verde para la sala de bonificación.
¿Qué incluye la garantía? ¿Ofrecen algún servicio de postventa?
Cuando compra una casa nueva en Alberta, automáticamente estará cubierto por un nuevo programa de garantía para el hogar, que protegerá la mayoría de los elementos de tu hogar hasta por diez años. Sin embargo, ciertas partes de la garantía serán válidas por un período de tiempo más corto; por ejemplo, la envolvente del edificio, como el techo y las paredes exteriores, están cubiertas por cinco años.
Sterling trabaja con el Programa de garantía para viviendas nuevas de Alberta para todas nuestras construcciones. Vale la pena consultar con su constructor para ver si ofrecen alguna cobertura extendida adicional o algún otro servicio posventa.
¿Qué tan eficiente en energía es el hogar?
Es importante asegurarse de que su hogar sea lo más eficiente posible en energía, especialmente en Edmonton, donde los duros inviernos pueden requerir mucha calefacción para su hogar. Un sistema de calefacción ineficiente no solo podría dejarlo frío e incómodo, sino que también podría estar desperdiciando dinero.
Los problemas de calefacción y refrigeración son un problema menor con las casas nuevas, pero aún así vale la pena verificar qué medidas adicionales de ahorro de energía están disponibles con su constructor. ¡Se alegrará de haberlo hecho una vez que comiencen a llegar sus facturas de electricidad!
Al mirar a un posible constructor, el Gerente de Área debe ser la primera persona con la que hable. Saben cómo funciona el constructor y le darán una idea clara del proceso de construcción y estarán con usted en cada paso del camino.
Publicado originalmente el 25 de agosto de 2017, actualizado el 9 de diciembre de 2021
Créditos de las fotos: depositphotos.com
Sobre el Autor:
En Sterling Homes, nuestra misión es brindar la oportunidad de ser propietario de una vivienda asequible sin compromiso. Durante los últimos 70 años, Sterling Edmonton se ha convertido rápidamente en uno de los constructores más populares de Edmonton. Brindamos más de siete décadas de servicio al cliente excepcional, diseño superior y artesanía sin igual al área metropolitana de Edmonton. Como miembro del Grupo Qualico, Sterling Homes se enfoca en las mejores comunidades familiares del área metropolitana de Edmonton, al mismo tiempo que puede ofrecer algunos de los precios más amigables para las familias de la región gracias al volumen de poder adquisitivo de materiales, intercambios y terrenos. Esto no solo ha convertido a Sterling en uno de los constructores de mudanzas más vendidos de Edmonton, sino también en uno de los proveedores de viviendas más respetados de la industria. Es a través de nuestro compromiso inquebrantable con nuestros clientes que nos enorgullecemos de ofrecer Sterling Advantage; es por eso que todas y cada una de las viviendas que construimos incluyen una garantía de vivienda de 10 años, una garantía de finalización y una calificación de excelencia de garantía de vivienda nueva. Nuestra Ventaja es nuestro compromiso de que, cuando construya la casa de sus sueños con Sterling, le entregaremos una casa bien construida y oportuna que seguramente disfrutará en los años venideros.
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