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Comment choisir une maison pour correspondre à votre nouveau style de vie
À mesure que votre vie continue de changer et d'évoluer, vous voudrez vous assurer que votre maison pourra vous suivre. Que vous ayez besoin de plus de place pour les enfants ou d'un espace plus petit lorsqu'ils déménagent ; Si votre plan d'étage actuel ne correspond plus à ce qui vous convient le mieux, il est peut-être temps d'envisager une nouvelle maison.
Choisir une nouvelle maison pour correspondre à votre nouveau style de vie n'est pas une mince tâche, et cela peut sembler écrasant au début. C'est pourquoi nous avons élaboré ce guide avec des conseils pour vous aider à trouver la maison de vos rêves, celle qui convient parfaitement à votre situation de vie.
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Comprenez vos besoins
Lorsque vous commencez votre recherche, l'une des premières choses à faire est de déterminer exactement ce dont vous avez besoin chez vous. Votre logement actuel commence à être encombré et vous avez l'impression d'avoir besoin de plus d'espace de stockage ? Ou les enfants ont-ils déménagé, laissant votre maison trop grande ? Vous avez besoin d'être plus proche de votre travail ? Ou peut-être les écoles pour enfants ? Il serait peut-être plus pratique d'être le plus près possible des services médicaux.
Quels que soient vos besoins en matière de style de vie, il est important de comprendre précisément ce que vous recherchez dans une nouvelle maison. Cela peut grandement vous aider à affiner votre recherche et à identifier le type de maison qui vous convient le mieux.
Établissez un budget
Comme pour tout achat important, il est essentiel de établissez un budget pour votre nouvelle maison. Comprendre ce que vous pouvez vous permettre est un facteur clé pour déterminer le type d'endroit que vous pourrez visiter. Cela vous aidera à réduire la liste des maisons que vous aimez à celles qui correspondent à la fois à vos besoins et à vos capacités financières afin que vous ne perdiez pas de temps à chercher des maisons qui ne correspondent pas à votre budget.
Évaluez vos finances actuelles et vérifiez votre dette. Jetez un coup d'œil aux taux d'intérêt et trouvez celui qui vous convient le mieux. Essayez d'utiliser un feuille de calcul du budget mensuel pour voir les chiffres avec lesquels vous travaillez.
Lorsqu'il s'agit d'établir votre budget d'achat de maison, nous avons plusieurs outils disponibles pour vous aider à comprendre quel montant est réaliste pour votre style de vie, y compris hypothéquer ainsi que un investissement calculatrices, un calculateur de taxe foncièreun calculateur de frais de clôture, Et beaucoup plus.
Choisir un emplacement
Une fois que vous savez exactement ce dont vous avez besoin et ce que vous pouvez vous permettre, l'étape suivante consiste à choisir un emplacement proche de tout ce dont vous avez besoin, tout en offrant le équipements et le mode de vie dont vous avez besoin.
Il est essentiel de tenir compte de votre style de vie et de ce que vous êtes sûr de vouloir à proximité pour soutenir votre style de vie et celui de votre famille. Alors que de nouvelles communautés sont développées avec tout ce dont vous avez besoin à l'esprit, certaines aiment mettre l'accent sur certaines commodités en particulier. Il est également important de se rappeler que l'emplacement que vous choisissez peut affecter le prix global de votre maison.
Considérez certaines des choses suivantes lors du choix d'un emplacement :
Espaces verts
Lors de la recherche d'une maison, il est important de considérer les espaces verts locaux. Les espaces verts offrent de nombreux avantages, notamment une meilleure santé mentale et une meilleure qualité de l'air. Ils fournissent également des zones pour les activités physiques telles que la marche ou la course, ce qui peut aider à améliorer la santé et le bien-être en général.
Non seulement ces zones ajoutent une valeur esthétique aux propriétés environnantes, mais elles offrent également aux familles la possibilité de passer du temps ensemble à l'extérieur. Ceci est particulièrement important pour les familles actives. Cela signifie que les sentiers pédestres, les terrains de jeux et peut-être même les parcs à chiens devraient figurer sur votre liste. Si vous êtes propriétaire d'un animal de compagnie, votre famille et votre animal de compagnie seront heureux d'avoir un endroit pour jouer.
Divertissement, restaurants et shopping
Vous devez penser aux divertissements, aux restaurants et aux magasins à proximité dans un lieu de résidence potentiel. Avoir ces commodités à proximité peut ajouter de la valeur et de la commodité à votre style de vie - qu'il s'agisse de sortir dîner ou de prendre un verre avec des amis et la famille ou de faire des courses le week-end - avoir accès aux entreprises locales rend la vie plus agréable et sans stress.
De plus, bon nombre de ces établissements offrent des expériences uniques difficiles à trouver ailleurs.
Qu'il s'agisse d'un café confortable en ville ou d'un marché en plein air rempli de produits faits à la main, il y a quelque chose de spécial à découvrir de nouveaux endroits directement dans votre propre arrière-cour !
Services médicaux et de santé
Avoir accès à des soins de santé de qualité est essentiel pour tout le monde et avoir des installations médicales à proximité peut apporter la tranquillité d'esprit en cas de besoin. De plus, être proche des médecins et des spécialistes peut économiser du temps et de l'argent lorsqu'il s'agit d'effectuer rapidement des examens ou des tests de routine.
De plus, si vous avez de jeunes enfants ou des membres âgés de votre famille qui vivent avec vous, avoir des services médicaux à proximité est encore plus avantageux car cela leur permet un accès facile aux soins sans avoir à parcourir de longues distances. Les centres médicaux offrent également souvent d'autres avantages tels que des cliniques de physiothérapie, des pharmacies, des centres d'imagerie et bien plus encore, le tout à portée de main.
Options de transport en commun
Avoir accès aux transports en commun à proximité de votre nouveau domicile est extrêmement bénéfique. Non seulement il est pratique, mais il offre également un moyen économique de se déplacer en ville et d'économiser de l'argent sur l'essence.
De plus, avoir des transports en commun à proximité réduit temps de trajet. C'est également idéal pour ceux qui ne conduisent pas car ils auront toujours des moyens fiables de se déplacer dans la ville sans avoir à dépendre des autres pour le transport. Enfin, le transport en commun offre un impact environnemental réduit et une meilleure qualité de l'air, ce vers quoi tout le monde devrait tendre!
Écoles à proximité
Avoir accès à proximité aux bonnes écoles peut présenter de nombreux avantages, tant en termes de commodité que d'éducation. Les bonnes écoles offrent aux enfants un excellent environnement d'apprentissage adapté à leurs besoins individuels, ce que chaque parent souhaite pour son enfant.
Être situé à proximité d'une école facilite la vie lorsqu'il s'agit de déposer et de récupérer des enfants chaque jour ou d'assister à des activités parascolaires auxquelles ils peuvent être impliqués. Avoir des écoles de haute qualité à proximité peut également ajouter de la valeur à votre propriété ainsi qu'augmenter la demande auprès d'acheteurs potentiels si vous décidez de déménager à l'avenir. En fin de compte, choisir un emplacement avec de bonnes écoles est l'une des meilleures décisions que vous puissiez prendre lorsque vous cherchez une nouvelle maison pour votre famille.
Plans de développement futurs
Avant de choisir votre maison, vous devriez également consulter les futurs plans d'aménagement du quartier. Non seulement cela peut vous donner un aperçu précieux des changements potentiels dans la région - tels que l'augmentation de la valeur des propriétés ou de nouvelles entreprises - mais cela vous donne également l'opportunité de faire partie de quelque chose de plus grand que vous.
En comprenant ce qui est prévu pour votre communauté, vous pouvez vous impliquer davantage et vous assurer que votre voix est entendue lorsque des décisions sont prises. Des parcs publics aux pistes cyclables en passant par les bibliothèques et les écoles - connaître les projets à venir vous permet de vous enthousiasmer pour les possibilités qui s'offrent à vous !
Prenez votre espace au sérieux
En ce qui concerne la maison elle-même, l'une des considérations les plus importantes est trouver le bon plan d'étage. Non seulement vous avez besoin de suffisamment d'espace pour accueillir confortablement votre famille et vos biens, mais il est également important de vous assurer que vous ne vous retrouvez pas avec trop d'espace inutilisé qui semble vide. Vivre dans une maison plus grande que ce dont vous avez besoin coûte cher à entretenir et peut causer un stress inutile en termes de nettoyage et d'entretien. La clé est de trouver un équilibre entre avoir suffisamment d'espace tout en gardant à l'esprit les coûts et l'aspect pratique.
Quelle que soit la taille de la maison, vous avez besoin de fonctionnalité - cela signifie quelque chose de différent pour chaque acheteur.
Pensez à la taille et à la disposition
Assurez-vous que la maison est de taille appropriée pour votre famille afin que chacun ait suffisamment d'espace pour vivre confortablement. Réfléchissez à la disposition des pièces et déterminez si elles conviendraient ou non à votre style de vie. Par exemple, si vous avez de jeunes enfants, avoir toutes les chambres au même étage peut être avantageux. D'autre part, si vous travaillez à domicile, disposer d'un espace de bureau dédié est essentiel pour garder votre santé mentale !
Pour les familles grandissantes
Si vous cherchez une nouvelle maison pour accueillir votre famille grandissante, il y a certains facteurs importants à prendre en considération. Tout d'abord, assurez-vous qu'il y a suffisamment de place pour tout le monde, maintenant et à l'avenir. Deuxièmement, examinez l'aménagement de la maison et demandez-vous s'il conviendra à votre style de vie. Et enfin, réfléchissez à la façon dont la maison peut être adaptée aux besoins de votre famille, comme la conversion d'une pièce de rechange en salle de jeux ou l'ajout de solutions de rangement supplémentaires.
Idées à considérer :
- Finir le sous-sol
- Vestiaires avec casiers
- Garde-mangers
- Plus de stockage !
Pour les downsizers
Si vous êtes à la recherche d'une petite maison, il y a plusieurs choses à considérer - les downsizers doivent penser à l'efficacité de l'espace - trouver quelque chose qui offre suffisamment d'espace sans se sentir trop grand ou écrasant. Recherchez des propriétés avec des caractéristiques telles que des cours plus petites et des pièces polyvalentes qui peuvent vous faciliter la vie et la rendre plus confortable. Si la commodité est la chose la plus importante pour vous, un duplex neuf est une excellente option - il y a très peu d'entretien à faire, et si vous prévoyez de voyager beaucoup, vous pouvez simplement le verrouiller et le laisser sans avoir à vous soucier de l'entretien.
Idées à considérer :
- Moins de chambres
- Espaces de vie réduits, c'est-à-dire : un salon contre une grande pièce et une pièce bonus
- Moins d'espace de jardin
Pour les familles multigénérationnelles
As les ménages multigénérationnels deviennent plus populaires, vous devrez déterminer dans quelle mesure la maison pourra accueillir tout le monde. Recherchez des propriétés avec des espaces de vie séparés ou une suite parentale afin que les membres de la famille aient leur propre espace et intimité en cas de besoin. Vous allez également vouloir réfléchir à la façon dont la maison peut être adaptée au fil du temps - comme l'installation d'une rampe d'accès ou agrandir la surface habitable.
Idées à considérer :
- Sous-sol légal/séparé
- Entrées latérales/séparées
- Garage/salon de jardin
Terrain
La taille du terrain est également cruciale pour trouver la maison de vos rêves. Un terrain plus grand vous donne plus d'espace pour grandir, et cela peut être avantageux si vous prévoyez d'avoir un jardin ou de faire de l'aménagement paysager. Par contre, les terrains plus petits nécessitent moins d'entretien et peuvent faire économiser de l'argent en termes de taxes foncières.
Vous allez vouloir réfléchir à la direction dans laquelle le soleil fait face par rapport à votre maison. Si vous êtes une famille qui aime passer beaucoup de temps dans la cour, par exemple, vous voudrez vous assurer que l'arrière de la maison est bien ensoleillé. Si vous n'avez pas d'animaux ou d'enfants, vous pouvez opter pour un terrain plus petit qui comprend moins de cour et plus de maison (par rapport à un terrain en forme de tarte qui est parfait pour ceux qui veulent beaucoup d'espace de cour).
En fin de compte, il est important de déterminer ce que type de terrain vous êtes à l'aise et ce qui convient le mieux à votre style de vie avant de choisir un plan d'étage. Assurez-vous de discuter avec votre constructeur de maisons des options de terrain qui répondent à vos besoins.
Pensez à la chronologie de votre construction
Si vous décidez de construire la maison de vos rêves, il est important de tenir compte de la durée du projet. Assurez-vous d'avoir un plan réaliste pour le début et la fin de la construction - cela peut aider à garantir le bon déroulement du processus et à éviter tout retard ou coût imprévu. Vous devrez décider si vous voulez aller avec une maison de possession rapide (également appelée une maison prête à emménager) ou si vous voulez commencer à partir de zéro.
Une nouvelle construction
Une maison neuve prend généralement environ 9-12 mois pour terminer, vous devrez donc tenir compte de ce délai, car vous devrez peut-être contracter deux hypothèques ou trouver un autre lieu de séjour pendant le processus de construction. Cependant, c'est un petit prix à payer pour la maison de vos rêves.
Une construction spéciale
Si vous cherchez un moyen d'obtenir la maison de vos rêves sans avoir à recommencer complètement à zéro, alors pourquoi ne pas envisager une construction spécifique ? Vous pouvez avoir votre mot à dire sur son apparence avec des finitions de choix et des personnalisations ajoutées à différentes étapes, en plus de profiter de tous les avantages qui accompagnent les normes de conception garanties.
Une maison de possession rapide
Trouver un prise de possession rapide est une excellente option si vous devez vous déplacer rapidement. Bien que ces maisons n'offrent généralement pas autant de personnalisation, elles pourraient tout de même être l'endroit idéal pour votre famille. Un bonus majeur ? Vous n'avez pas à attendre des mois pour que la construction soit terminée !
Coûts supplémentaires à considérer
Lorsque vous recherchez la maison idéale pour votre style de vie, il est important de prendre en compte les coûts supplémentaires qui peuvent survenir au cours du processus. Ceux-ci peuvent inclure:
Utilitaires
Si vous achetez ou construisez une maison neuve, l'un des grands avantages sera que vous profitez de factures de services publics beaucoup plus faibles, grâce à des appareils modernes et à jour et aux dernières fonctions d'économie d'énergie. Vous bénéficierez également d'une isolation moderne, qui vous fera économiser sur vos factures de chauffage.
Taxes de propriété
Impôts fonciers peuvent varier d'une propriété à l'autre et sont basés sur la valeur imposable de la maison. Assurez-vous d'en tenir compte dans votre budget lorsque vous cherchez un nouvel endroit pour vous sentir chez vous.
Frais de clôture
Frais de clôture sont les frais liés à l'achat d'une maison et ils peuvent varier de 2 à 5 % du prix d'achat total. Assurez-vous d'en tenir compte dans votre budget lorsque vous recherchez une nouvelle maison.
Frais de déménagement
N'oubliez pas de tenir compte des frais de déménagement lorsque vous cherchez une nouvelle maison. Selon la distance et la taille de votre déménagement, vous devrez peut-être faire appel à des déménageurs professionnels ou louez un camion et faites-le vous-même. Assurez-vous de prévoir un budget pour cela à l'avance. Vous pourriez également avoir besoin d'options de stockage supplémentaires telles que des bacs ou des boîtes en plastique pour vous aider à vous déplacer.
Coûts de stockage
Si vous n'avez pas assez de place dans votre nouvelle maison pour tous vos effets personnels, vous devrez peut-être envisager des options de stockage. Cela pourrait inclure la location d'une unité de stockage en libre-service ou l'utilisation d'une installation de stockage hors site. Assurez-vous de budgétiser ces coûts avant de déménager.
L'assurance habitation
Il est important d'acheter l'assurance habitation afin de protéger vos biens et effets personnels contre les dommages, le vol ou la perte. Discutez avec une compagnie d'assurance ou un courtier avant d'acheter une maison pour obtenir la meilleure couverture pour vous et votre famille.
Frais et taxes
Lorsque vous aurez fini d'acheter votre nouvelle maison, vous pourriez être assujetti à certains frais et taxes. Assurez-vous de demander à votre professionnel de l'immobilier les éventuels frais de clôture ou taxes dues lors de l'achat.
Paysagement
Si vous achetez une maison neuve, il est fort probable que l'aménagement paysager ne sera pas fait lorsque vous emménagerez. Cela peut facilement être résolu, mais vous devrez mettre de l'argent de côté pour y arriver. Nous recommandons de mettre de côté environ 10 à 15 % de la valeur de la maison pour l'aménagement extérieur.
Lorsque vous recherchez une maison qui correspond à votre style de vie, il est important de considérer tous les angles. De la taille et de l'emplacement de la maison à la planification de vos besoins actuels et futurs, il y a beaucoup à penser. Heureusement, vous aurez de nombreuses options pour vous aider à atteindre vos objectifs, y compris de toutes nouvelles versions, des possessions rapides et des versions de spécifications.
Avec une planification et une budgétisation minutieuses, vous pouvez vous assurer que le processus se déroule sans heurts du début à la fin - vous donnant la tranquillité d'esprit en sachant que vous avez trouvé la maison idéale pour vous installer !
Publié initialement le 8 février 2021, mis à jour le 24 avril 2023
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