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¿Comprar su primera casa en Canadá? Asegúrese de presupuestar estos costos adicionales
Ya lo sabes comprar su primera casa en canada va a ser una de las compras más grandes que hará en su vida, pero la mayoría de las personas tienden a concentrarse únicamente en el precio de compra.
La verdad es que hay varios costos adicionales asociados con la compra de su casa, y si no los planifica, podría encontrarse rápidamente con dificultades financieras.
Hemos desglosado algunos de los costos más comunes que tendrá al comprar su casa para que pueda comenzar a planificar ahora.
Ahorre para un pago inicial
Ahora, es poco probable que te olvides de hacer el pago inicial porque no lo harás calificar para una hipoteca sin él, pero los nuevos canadienses pueden enfrentar reglas de pago inicial más estrictas. Por lo general, un canadiense que tiene buen credito pueden comprar su casa con un pago inicial del 5 por ciento. Los nuevos inmigrantes, por otro lado, no tienen un historial de uso de crédito en Canadá, por lo que tendrán puntajes de crédito bajos o nulos. Esto significa que los prestamistas buscarán pagos iniciales más altos.
Si ha estado viviendo en Canadá durante algunos años y ahora está listo para comprar su primera casa, su puntaje de crédito puede ser lo suficientemente bueno como para calificar para una hipoteca con solo un pago inicial del 5 por ciento. Aquellos que son inmigrantes más recientes pueden necesitar tener lo suficiente ahorrado para un pago inicial del 20 por ciento.
Tarifas de inspección de la vivienda
Si está comprando una casa de reventa, querrá pagar por una Home inspection antes de finalizar la compra. Aquí es donde contratas a un profesional para que inspeccione minuciosamente la casa. Ellos le informarán acerca de cualquier problema mayor o menor con el hogar para ayudarlo a tomar una decisión. Su informe debe informarle sobre los problemas que deben repararse de inmediato, así como algunos problemas para los que podría necesitar un presupuesto para solucionarlos en los próximos años.
Por lo general, una inspección de la casa cuesta alrededor de $200-500, según el tamaño de la casa. Puede haber cargos adicionales por inspecciones y/o pruebas que requieran mucho tiempo.
Esto no es algo que quiera omitir cuando se trata de una casa de reventa. Los inspectores de viviendas profesionales están capacitados para buscar cosas que la mayoría de la gente no piensa buscar y señales de posibles problemas por venir.
Con una casa nueva, las inspecciones no son necesarias ya que existen pautas específicas a constructor necesita seguir. Estas pautas deben cumplirse con el código antes de que el hogar pueda pasar a la siguiente etapa.
No olvide los costos de cierre
Cuando finaliza su hipoteca, hay costos de cierre tendrá que hacer un presupuesto, además del pago inicial. Esta es una frase general para los costos que incluyen cosas como honorarios legales, impuestos y tarifas de transferencia de tierras, entre otras cosas.
En general, puede esperar pagar entre el 2 y el 3 por ciento del costo de la casa en tarifas de costos de cierre, y deberá pagar estas tarifas en efectivo o con un cheque antes de que pueda tomar posesión de su nueva casa.
Impuestos a la propiedad y seguro de propietarios
Impuestos de propiedad son una tarifa anual que todos los propietarios pagan a la ciudad en la que viven. También necesitará seguro para propietarios de casas para proteger su hogar contra daños. Estas tarifas pueden ser un poco dobles.
En primer lugar, es probable que deba pagar el valor de un año de esos cargos por adelantado en los costos de cierre. Luego, deberá pagar una doceava parte del pago con cada pago de la hipoteca para el pago anual del próximo año, que el prestamista hipotecario manejará por usted. Cuando el prestamista le dice cuánto le aprobará cada mes, debe tener en cuenta esta cantidad.
Por ejemplo, si el monto prorrateado de tus impuestos y seguro asciende a $250 por mes, y el banco te ha dicho que te permitirá sacar una hipoteca con un pago mensual de $3,000, esto significa que el costo total de tu casa préstamo no puede exceder un monto mensual de $2,750.
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Tarifas de conexión y pagos de servicios públicos
Como propietario de una vivienda, usted es responsable de pagar todos los servicios públicos, incluidos el gas y la electricidad, la eliminación de desechos, el agua y posiblemente más. Debe tener en cuenta el costo de estos servicios en su plan de presupuesto mensual o podría quedarse corto cada mes.
Además, las empresas de servicios públicos a veces cobran tarifas de conexión para comenzar una nueva casa o depósitos para aquellos que no tienen un buen puntaje de crédito. Esto podría significar que su primera factura mensual por estos servicios es más alta de lo normal.
Mobiliario y Otras Novedades
Una vez que se mude a su nuevo hogar, ¡querrá configurarlo como a usted le gusta! Incluso si ya tiene algunos muebles de su hogar actual, es muy probable que desee o necesite algunos artículos nuevos para el espacio.
Esto podría incluir la compra de artículos decorativos que combinen con un nuevo esquema de color o la compra de artículos caros que no necesitabas en tu alquiler, como una cortadora de césped o un quitanieves. Incluso los artículos pequeños y económicos pueden acumularse rápidamente, así que asegúrese de reservar algo de dinero para estas compras.
Con una planificación adecuada, puede comprar y mudarse a su nuevo hogar sin sentir estrés en su cuenta bancaria. Venir hable con nosotros acerca de cuán asequible puede ser su nuevo hogar.
Crédito de la imagen: depositphotos.com
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