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¿Qué significa la asequibilidad de la vivienda?
La asequibilidad de la vivienda es un factor importante que está en la mente de muchos compradores de vivienda, especialmente cuando los precios del mercado están aumentando y la economía es más impredecible de lo habitual. Pero, ¿qué queremos decir exactamente con asequibilidad de la vivienda y cómo puede afectarlo cuando se trata de comprar la casa de sus sueños? Echemos un vistazo a algunos de los factores clave.
¿Qué es la asequibilidad de la vivienda?
La asequibilidad de la vivienda es un término que se utiliza para describir el costo de la vivienda en relación con los ingresos. En términos generales, la vivienda no debe ocupar más de 30% de los ingresos de un hogar ser considerado asequible.
Hay muchos factores que afectan la asequibilidad de la vivienda, como la ubicación y el tamaño de la vivienda y los precios de la vivienda en el área, junto con factores externos como el ingreso familiar y la situación actual. tasa de interés hipotecaria.
En general, la asequibilidad de la vivienda es una consideración importante para cualquiera que busque un lugar para vivir y debe tenerse en cuenta al elegir dónde comprar o construir una casa.
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¿Cómo ha cambiado la definición de asequibilidad de la vivienda?
En los últimos años, ha habido mucha discusión sobre la asequibilidad de la vivienda; muchos han argumentado que la definición ha cambiado con el tiempo, ya que los costos de la vivienda y los ingresos han cambiado de diferentes maneras. Por ejemplo, algunos economistas sugieren que la vivienda es cada vez más inasequible debido al aumento de las tasas de interés y al estancamiento de los salarios. Otros señalan que la vivienda sigue siendo asequible para las familias de bajos ingresos en muchas partes del país, ya que los beneficios de vivienda y otros programas gubernamentales ayudan a que la vivienda sea más asequible para ellos.
En general, la definición de asequibilidad de la vivienda es compleja y depende de múltiples factores, incluidas las diferencias regionales y los cambios en las políticas económicas. Algunos pueden argumentar que la asequibilidad de la vivienda está empeorando con el tiempo, mientras que otros podrían postular que se ha mantenido relativamente estable. En última instancia, la comprensión de lo que constituye la asequibilidad de la vivienda seguirá evolucionando a medida que nuestra economía cambie y evolucione junto con ella.
¿Cómo ha cambiado el mercado nuestra percepción de la asequibilidad?
Durante las últimas décadas, una serie de tendencias económicas han alterado la percepción general de la asequibilidad de la vivienda. Además del aumento de los precios de la vivienda, los servicios más nuevos, como Airbnb y HomeAway han convertido la vivienda en áreas populares en una propuesta más orientada a los negocios, en la que las casas se ven como un activo para comprar y vender en lugar de un lugar al que llamar hogar.
¿Qué es un índice de asequibilidad?
Un índice de asequibilidad de la vivienda es una métrica que mide la capacidad de una persona promedio para comprar una casa en un área determinada. Idealmente, los mercados inmobiliarios deberían mantener un índice de asequibilidad relativamente alto, lo que indica que la vivienda sigue siendo accesible para la mayoría de las personas en ese mercado. Esto puede ayudar a garantizar un mercado inmobiliario sólido que respalde el desarrollo económico y mantenga estables los precios de la vivienda a lo largo del tiempo.
Existen varios métodos para calcular los índices de asequibilidad de la vivienda, cada uno con sus propias ventajas y desventajas. En última instancia, depende de los formuladores de políticas y los expertos en vivienda decidir qué medida será más útil para su contexto particular. Sin embargo, independientemente del método elegido, un índice de asequibilidad ofrece una herramienta valiosa para evaluar la salud de un mercado inmobiliario y ayudar a guiar las decisiones políticas futuras.
Uno de los índices de asequibilidad más populares en Canadá es el Índice de asequibilidad de la vivienda RE/MAX, que examina la asequibilidad en función de factores como el precio de venta promedio de una vivienda, el ingreso familiar promedio, el costo mensual de una hipoteca y el porcentaje del ingreso familiar que se destinaría a los pagos hipotecarios mensuales.
¿Cómo se compara la asequibilidad de la vivienda en Edmonton con el resto de Canadá?
La asequibilidad puede ser un desafío para quienes viven en grandes ciudades como Edmonton o Toronto. En los centros urbanos, la vivienda suele ser bastante costosa y el salario promedio puede no ser lo suficientemente alto como para permitir que los residentes cubran los costos de la vivienda y, al mismo tiempo, cumplan con sus otras obligaciones financieras.
Sin embargo, existen algunas diferencias entre la asequibilidad de la vivienda en Edmonton en comparación con ciudades como Toronto y Vancouver.
| Ciudad | Pago promedio de hipoteca (como porcentaje de los ingresos) |
| Regina | 26.94% |
| Edmonton | 29.64% |
| Calgary | 38.29% |
| Kelowna | 78.35% |
| Ottawa | 65.18% |
| Toronto | 100.97% |
| Metro de vancouver | 112.25% |
Mirando los números anteriores, solo Regina y Edmonton tienen menos del 30%, lo que convierte a Edmonton en una de las ciudades más asequibles de Canadá.
En última instancia, la asequibilidad de la vivienda está determinada por muchos factores diferentes: condiciones económicas, disponibilidad de vivienda y salarios, entre otros. Independientemente de dónde viva, es importante investigar y explorar todas sus opciones de vivienda para encontrar la vivienda más asequible posible.
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Sobre el Autor:
En Sterling Homes, nuestra misión es brindar la oportunidad de ser propietario de una vivienda asequible sin compromiso. Durante los últimos 70 años, Sterling Edmonton se ha convertido rápidamente en uno de los constructores más populares de Edmonton. Brindamos más de siete décadas de servicio al cliente excepcional, diseño superior y artesanía sin igual al área metropolitana de Edmonton. Como miembro del Grupo Qualico, Sterling Homes se enfoca en las mejores comunidades familiares del área metropolitana de Edmonton, al mismo tiempo que puede ofrecer algunos de los precios más amigables para las familias de la región gracias al volumen de poder adquisitivo de materiales, intercambios y terrenos. Esto no solo ha convertido a Sterling en uno de los constructores de mudanzas más vendidos de Edmonton, sino también en uno de los proveedores de viviendas más respetados de la industria. Es a través de nuestro compromiso inquebrantable con nuestros clientes que nos enorgullecemos de ofrecer Sterling Advantage; es por eso que todas y cada una de las viviendas que construimos incluyen una garantía de vivienda de 10 años, una garantía de finalización y una calificación de excelencia de garantía de vivienda nueva. Nuestra Ventaja es nuestro compromiso de que, cuando construya la casa de sus sueños con Sterling, le entregaremos una casa bien construida y oportuna que seguramente disfrutará en los años venideros.
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