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Quel est le meilleur moment pour acheter une maison ?
Lorsqu'ils recherchent une maison neuve, l'une des questions les plus courantes que se posent les acheteurs de maison lorsqu'ils commencent à chercher une maison est « quel est le meilleur moment pour acheter une maison ? » Dans cet article, nous examinerons certains des facteurs qui affectent le marché du logement tout au long de l'année afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.
Quel est le meilleur moment pour acheter une maison ?
Alors, quelle est exactement la meilleure période de l'année pour acheter ? La réponse est très subjective et dépendra exactement de ce que vous recherchez dans une maison. Chaque saison a ses avantages et ses inconvénients. Par exemple, certaines personnes peuvent vouloir obtenir les meilleurs prix immobiliers ou taux hypothécaires possibles, quoi qu'il arrive, tandis que d'autres peuvent être plus préoccupées par la commodité et la disponibilité des maisons sur le marché.
Facteurs à considérer avant de commencer votre recherche de maison
Avant de commencer votre recherche de maison, il est utile de savoir quels facteurs pourraient affecter votre expérience d'achat d'une maison. Savoir comment ces choses fonctionnent vous aidera à prendre les meilleures décisions lorsqu'il s'agit d'acheter une maison.
Taux hypothécaires
Pour commencer, les taux d'intérêt auront un impact sur le coût de votre prêt hypothécaire. Envisager combien d'hypothèque vous pouvez vous permettre en fonction de vos revenus. Cela vous permettra de planifier votre achat pour profiter des taux hypothécaires qui vous sont avantageux et vous assurer que vos versements hypothécaires sont gérables.
Ressource connexe: Tableau historique des taux hypothécaires
Style et type de maison
Le type de maison que vous recherchez et la zone dans laquelle vous recherchez entreront également en jeu. Si vous recherchez le choix le plus large, il peut être avantageux d'essayer d'acheter à une période de l'année où il y a moins de concurrence et où le marché immobilier est moins saturé.
Quel est votre budget?
Vous devrez également tenir compte de votre budget d'achat d'une maison. Les prix des maisons n'affecteront pas seulement la fourchette de prix des maisons que vous pourrez acheter, mais également des éléments tels que votre mise de fonds. Idéalement, vous voudrez déposer au moins 20 % pour un acompte afin d'éviter d'avoir à payer un supplément pour assurance hypothécaire, mais votre mise de fonds minimale dans la plupart des cas serait de 5 %.
Marché du logement
En ce qui concerne l'achat de votre nouvelle maison, il est important de comprendre où en est le marché du logement. Est-ce un marché de vendeurs ou un marché d'acheteurs ? La dernière chose que vous voulez, c'est de vous retrouver coincé dans une guerre d'enchères.
A quoi ressemble le parc immobilier ? De nombreux stocks affecteront le prix de vente médian, le ramenant à la concurrence alors que s'il y a eu une tonne de maisons vendues, cela pourrait créer des prix plus élevés.
Comment est l'offre de logements dans la région? Les maisons dans des communautés spécifiques sont-elles plus demandées, ce qui diminue l'offre ou y a-t-il un inventaire plus élevé que la demande ?
Vous pouvez obtenir de l'aide pour ces questions auprès d'un agent immobilier expérimenté ou d'un représentant de constructeur de maisons. Ils comprennent les subtilités du processus d'achat d'une maison et peuvent vous aider à vous mettre sur la bonne voie dans votre nouvelle recherche de maison.
Une fois que vous savez exactement ce que vous cherchez, vous pouvez commencer à planifier la saison idéale pour commencer votre recherche de maison !
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Acheter une maison au printemps
Beaucoup de gens croient que le printemps est le meilleur moment pour acheter une maison puisqu'il offre le plus d'options. La saison des achats commence généralement fin février ou début mars, lorsque les nouvelles inscriptions commencent à augmenter et que les vendeurs deviennent plus disposés à négocier. C'est aussi quand les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires ont tendance à être plus bas, offrant aux acheteurs la possibilité de mensualités inférieures.
Le seul inconvénient d'acheter au printemps est qu'il peut s'agir d'un marché très concurrentiel. Étant donné que tant de gens cherchent à acheter à cette période de l'année, des guerres d'enchères peuvent s'ensuivre et vous pourriez finir par payer plus que prévu.
Acheter une maison en été
Les mois d'été n'ont généralement pas autant de nouvelles inscriptions sur le marché immobilier qu'au printemps, car de nombreuses familles planifient leur déménagement pour l'été en prévision de la prochaine année scolaire.
Mais cela pourrait être le moment idéal pour trouver des offres si vous êtes prêt à regarder autour de vous ! Il y a encore beaucoup de maisons disponibles et comme la concurrence est légèrement inférieure, les prix sont plus susceptibles de respecter votre budget.
Cependant, il peut y avoir quelques inconvénients à acheter en été. Parce que le printemps est le moment où la plupart des maisons sont mises sur le marché, si vous attendez jusqu'à l'été, vous constaterez peut-être que bon nombre des propriétés les plus recherchées sont déjà parties et que la concurrence pour celles qui sont encore disponibles pourrait être plus intense.
De plus, l'été est le moment où la plupart des gens choisissent de prendre leurs vacances, ce qui peut encore réduire la sélection disponible.
Acheter une maison à l'automne
L'automne est une autre bonne période de l'année pour la recherche d'une maison. Le marché du logement ralentit généralement pendant cette saison, il y a donc moins de concurrence pour les maisons et les prix ont tendance à être plus bas qu'au printemps. De plus, les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires sont généralement plus bas lorsqu'il y a moins de concurrence.
Le seul inconvénient est qu'il pourrait y avoir moins de nouvelles inscriptions disponibles puisque les vendeurs voudront attendre le printemps pour mettre leur maison sur le marché. Cependant, si vous êtes prêt à regarder autour de vous et à être patient, il peut encore y avoir de bonnes affaires à trouver à l'automne.
Acheter une maison en hiver
Les mois d'hiver sont généralement la période la plus lente de l'année pour les ventes de maisons, ce n'est donc peut-être pas le moment idéal pour acheter une maison. Cependant, cela peut être une saison idéale; il y a quelques de grands avantages pour acheter en hiver! Cela est particulièrement vrai pour les chasseurs de bonnes affaires car les prix sont souvent plus bas que pendant les autres saisons et il y a moins de concurrence de la part des acheteurs.
De plus, les vendeurs peuvent être plus disposés à négocier car ils sont impatients de conclure la vente avant la fin de l'année, ce qui vous aidera à économiser de l'argent au lieu d'avoir à payer le gros prix.
En revanche, les conditions hivernales peuvent rendre difficile l'inspection approfondie d'une maison et les entrepreneurs peuvent être plus difficiles à trouver. Cela peut être encore plus exacerbé à Edmonton, où nous avons tendance à avoir nos conditions météorologiques les plus extrêmes pendant l'hiver.
Dans l'ensemble, le meilleur moment de l'année pour acheter une maison dépendra de vos besoins et de vos préférences. Si vous recherchez la sélection la plus large et que la concurrence supplémentaire ne vous dérange pas, le printemps peut être votre meilleur pari. Cependant, si vous êtes prêt à attendre et à rechercher une bonne affaire, l'automne ou l'hiver peut vous offrir de bonnes affaires. Peu importe la saison que vous choisissez, il est important de faire vos recherches et d'être patient lorsque magasiner pour la maison parfaite. Bonne chance et bonne recherche de maison !
Publié initialement le 24 juillet 2018, mis à jour le 15 décembre 2022
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