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Acheter votre première maison au Canada : une liste de contrôle
Ceux qui sont nouveaux au Canada regardent souvent acheter leur première maison ici comme un moyen de s'enraciner réellement dans le pays. Être propriétaire de votre maison vous donne un sentiment de permanence qui vous donnera vraiment l'impression de faire partie du pays.
Bien sûr, l'ensemble du processus peut être plus qu'un peu écrasant.
Pour être sûr de faire ce premier pas, il est important de comprendre en quoi consiste le processus. La plupart des nouveaux arrivants loueront une maison pendant un certain temps au fur et à mesure de leur installation, mais en suivant ces étapes, vous vous rapprocherez de l'achat de votre première maison.
En savoir plus sur les coûts d'accession à la propriété
Les coûts de possession d'une maison au Canada peuvent être différents des coûts dans d'autres pays, surtout lorsqu'il s'agit de certains des coûts de possession d'une maison, comme les services publics et les taxes.
Tout d'abord, vous devez considérer votre versement hypothécaire mensuel. C'est l'argent que vous devez rembourser à la banque, y compris l'argent pour le solde du capital et l'argent pour les intérêts. Le paiement mensuel comprendra également de l'argent pour impôts fonciers ainsi que l'assurance habitation.
Les propriétaires au Canada paient également régulièrement des services publics comme le gaz et l'électricité, l'évacuation des égouts et des ordures, et l'eau. Et même si cela n'est pas techniquement nécessaire, la plupart des Canadiens paient également pour les services téléphoniques (téléphone cellulaire, ligne terrestre ou les deux), Internet et la télévision par câble.
Il est également important de noter que le climat du Canada est synonyme de neige et de basses températures en hiver (du moins pour la majeure partie du pays !), ce qui entraîne également une facture de chauffage plus élevée. Certaines personnes choisissent de payer une entreprise pour enlever la neige, tandis que d'autres le font eux-mêmes. Certains choisissent également de confier à quelqu'un d'autre les travaux d'aménagement paysager et de jardinage, tandis que d'autres aiment les travaux de jardinage. Si vous préférez louer ces tâches ménagères, les petits frais peuvent s'additionner.
Si le budget est une grande préoccupation, vous pouvez trouver des moyens de minimiser ces dépenses, mais il est important de les connaître dès le début.
Parlez à un courtier hypothécaire et obtenez une pré-approbation
Une hypothèque est un prêt que vous contractez pour payer une maison. Il est judicieux de rencontrer un courtier hypothécaire pour passer en revue vos options.
Par exemple, les décisions concernant les prêts hypothécaires sont généralement fondées sur une combinaison de histoire de credit et le salaire, ainsi que les antécédents professionnels. En tant que nouvel arrivant au Canada, vous n'aurez pas encore de pointage de crédit canadien et vous n'aurez pas une longue expérience professionnelle dans le pays. Cela peut signifier que le prêteur vous demande de verser une mise de fonds plus élevée ou que vous devrez peut-être attendre d'avoir accumulé un crédit canadien.
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Pendant l'hypothèque processus d'approbation préalable, la banque examine toutes vos informations financières. Ils vous diront ensuite combien vous serez autorisé à emprunter et combien d'intérêts vous paierez sur cet argent.
Économisez jusqu'à votre acompte
Le prêteur hypothécaire aurait dû vous dire combien d'un acompte Tu auras besoin de. Les Canadiens ont généralement besoin d'au moins cinq pour cent du coût de la maison, mais comme nous venons de le mentionner, les nouveaux immigrants peuvent avoir besoin de plus.
Nous suggérons d'avoir au moins 20 pour cent pour le acompte sur une maison. Par exemple, si vous voulez acheter une maison de 300,000 60,000 $, vous devrez avoir au moins XNUMX XNUMX $ d'économies. Comme cela peut prendre beaucoup de temps pour économiser cet argent, vous voudrez commencer dès que possible.
N'oubliez pas que si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, vous devrez également prendre en compte assurance hypothécaire dans vos paiements.
Assurez-vous de connaître votre budget
Grâce à la préapprobation hypothécaire, vous saurez combien la banque vous prêtera, mais vous devriez aussi vous demander si ce montant a du sens pour vous.
Ce n'est pas parce que vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire de 500,000 500 $ que vous devez acheter une maison de XNUMX XNUMX $! Regardez ce dont vous et votre famille avez besoin, et partez de là. Cela n'a pas de sens d'acheter au sommet de votre budget si vous n'en avez pas besoin.
Une fois que vous savez combien vous êtes prêt et capable de dépenser, vous disposez d'un excellent point de départ pour magasiner votre maison.
Recherchez toutes les options de votre maison
Réfléchissez au type de maison que vous souhaitez. La première chose à laquelle les gens pensent généralement est de savoir s'ils veulent ou non un maison de revente (d'occasion) ou s'ils veulent quelque chose de neuf.
Les maisons en revente ont généralement un prix inférieur, mais elles ont besoin de réparations ou de rénovations et ne sont pas accompagnées d'une garantie de maison neuve. Une maison neuve peut être plus chère au départ, mais son prix est inférieur lorsque vous tenez compte du coût des réparations. Les immigrants peuvent particulièrement préférer le style de vie sans tracas qui accompagne une nouvelle maison.
Vous devez également réfléchir à l'espace et à l'intimité dont vous avez besoin, notamment en fonction de votre budget. Une bonne règle de base est que plus la maison est petite, plus le prix est bas. Quelques styles de maison – condos, maisons de ville et duplex – sont connectés à d'autres habitations et ont un prix inférieur. Les grandes maisons séparées coûtent plus cher et offrent plus d'intimité. Vous devez équilibrer ce qui vous convient.
Achetez la maison qui vous convient
Maintenant que vous savez tout cela et que votre mise de fonds est épargnée, vous êtes prêt à commencer à magasiner pour votre maison. Examinez attentivement toutes vos options, puis sélectionnez l'option qui a tout ce dont vous avez besoin.
Vous avez encore des questions sur l'achat de votre première maison au Canada? Notre Responsables de zone peut vous aider à vous mettre sur la bonne voie. Venez parler à quelqu'un aujourd'hui.
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