首次购房者指南：购买第一套房子的步骤
所以，你终于准备好冒险买你的第一套房子了。 恭喜！ 买房是一个巨大的里程碑，有很多事情要考虑。 你要在哪里住？ 你能花多少钱？ 你想要什么样的家？ 这些只是您准备开始找房子之前需要回答的几个问题。
如果您不确定从哪里开始，请不要担心。 我们整理了这份首次购房者指南，以帮助您从头到尾浏览整个过程。 我们将涵盖从寻找合适的房产到关闭您的新家的所有内容。 因此，无论您是在寻找联排别墅、单户住宅还是介于两者之间的任何住宅，我们都能满足您的需求。
准备好开始了吗？ 让我们跳进去！
1. 实现梦想
在开始建造之前，您需要确切知道自己能负担得起多少。 获得抵押贷款预先批准将使您确切知道可以从银行或抵押贷款机构借多少钱，这样您就可以准确地设定预算并避免任何令人讨厌的财务意外。
需要预先批准的 5 个原因
按揭负担能力计算器
需要预先批准的 5 个原因
按揭负担能力计算器
您的信用评分对于确定您的抵押贷款人愿意向您提供多少贷款非常重要。 理想情况下，您应该在开始寻找抵押贷款之前尽可能提高您的信用评分，其中包括尽可能降低您的债务。
加拿大信用评分终极指南
我们快速偿还债务的重要秘诀
加拿大信用评分终极指南
我们快速偿还债务的重要秘诀
房屋的成本和关闭成本并不是您必须预算的唯一事项 - 您还需要了解一些额外的预算项目。 其中一些是一次性成本，一些是持续的，因此请确保您有足够的现金流来支付它们并考虑建立一个应急基金。
购买房屋的成本和您应该计划的其他新房成本
在加拿大购买您的第一套房子？ 确保为这些额外费用做好预算
购买房屋的成本和您应该计划的其他新房成本
在加拿大购买您的第一套房子？ 确保为这些额外费用做好预算
2. 选择你的社区
在您开始寻找社区之前，您应该知道您想要从您的社区获得什么。 你需要靠近工作吗？ 靠近孩子的学校会让你的生活更轻松吗？ 您是在寻找郊区的宁静，还是大量的绿地？
如何找到完美的埃德蒙顿社区
埃德蒙顿最好的社区
如何找到完美的埃德蒙顿社区
埃德蒙顿最好的社区
不同的社区将提供不同的便利设施和服务，因此重要的是要考虑哪些功能对您的生活方式至关重要。 在您家门口拥有您经常使用的商店或服务可能是一个巨大的优势。
在您的第一个加拿大社区寻找 6 种便利设施
新社区的 8 种便利设施
在您的第一个加拿大社区寻找 6 种便利设施
新社区的 8 种便利设施
3.选择你的家庭模型
作为首次购房者，您可能会有与多代家庭或房地产投资者不同的需求。 您不想在刚开始时得到一个太大或太贵的房子，所以请仔细考虑您的需求。
首次购房者 101：您需要的功能
首次购房者的提示
你的新家：需求与想要清单
首次购房者 101：您需要的功能
首次购房者的提示
你的新家：需求与想要清单
4. 完成融资
为房屋融资的第一阶段是支付首付。 您需要的金额可能会根据您的房屋价格和您想预付的金额而有所不同 - 最低为房屋成本的 5%，但如果您愿意，您可以降低 10% 甚至 20% .
首次购房者的首付基础知识
您需要多少首付？
预付款：解释
首次购房者的首付基础知识
您需要多少首付？
预付款：解释
5. 做出你的设计选择
在施工过程中的某些时候，您将能够对房屋的设计和布局做出一些决定。 您可以查看我们的色板可视化工具来选择您家的外观，您还可以访问我们的 DesignQ 工作室，浏览大量的饰面和装饰，例如百叶窗、窗帘和墙壁装饰。
彩板展示台
DesignQ设计中心
彩板展示台
DesignQ设计中心
六、施工过程
一旦财务状况得到解决并做出设计选择，建设终于可以开始了！ 建造全新房屋的过程可能需要几个月的时间（尤其是在埃德蒙顿，那里的冬季天气可能是一个重要因素）。
建造新家需要多长时间？
为什么要建造 Sterling Home？
建造新家需要多长时间？
为什么要建造 Sterling Home？
根据您选择的抵押贷款类型，在建设过程中的某些里程碑，您的建筑商可能需要获得某些资金。 提取和完成抵押贷款有明显的优势和劣势，因此请确保您研究哪个是最适合您的选择。
新建筑抵押贷款
抽签与完工抵押贷款：有什么区别？
新建筑抵押贷款
抽签与完工抵押贷款：有什么区别？
7.是时候搬进来了！
你能负担得起什么？
作为首次购房者，重要的是要了解您能负担得起什么。 我们的首次购房者计算器是一种工具，可以帮助您估算首次购房者的购房成本。 它可以帮助您确定您需要支付首付款、交易费用和其他费用的金额。 计算器会询问您感兴趣的房屋价格、您的家庭年收入、预估首付和房产类型等信息。 根据这些信息，计算器可以估算您有资格获得什么，包括共享股权激励和购房者计划 (RRSP)。
输入
成果
你可能有资格获得...
股权激励
44
购房者计划 (RRSP)
取决于
$35,000
有用的首次购房者博客：
