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Lista de verificación de comparación de constructores de viviendas
Bienvenido a su guía para encontrar el ¡Constructor de viviendas perfecto en Edmonton! Esta lista de verificación de comparación de constructores de viviendas está diseñada para ayudarlo a tomar la decisión correcta al buscar su constructor de viviendas ideal. Con nuestra Lista de verificación, nuestro objetivo es simplificar este proceso ayudándolo a evaluar y comparar las ofertas de varios constructores de viviendas.
Esta lista de verificación tiene todos los elementos críticos que usted querrá considerar al elegir su constructor. Abarca aspectos como la reputación local del constructor, la calidad de su trabajo anterior, su precio y transparencia, y su capacidad para personalizar diseños para satisfacer sus necesidades únicas.
Entendemos que construir o comprar una casa es una inversión importante y queremos que usted tome la decisión más informada posible.
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El proceso de compra de vivienda
El proceso de compra de una vivienda puede resultar intimidante y abrumador en ocasiones. Querrá asegurarse de estar trabajando con un constructor que sea capaz de cumplir su visión y al mismo tiempo ofrecer una excelente relación calidad-precio. Para asegurarse de estar informado durante todo el proceso, querrá considerar los siguientes aspectos al comparar sus opciones:
- Estaban allí Modelos de casas que se ajustan a tu presupuesto.?
- ¿Tiene el constructor un prestamista preferido?
- ¿El constructor ofrece incentivos o promociones te interesa?
- ¿El constructor ofrece el modelo que desea en el comunidad que quieres?
- ¿Tendrá un contacto principal en cada etapa del proceso?
- ¿Tendrá la oportunidad de hacer un recorrido por su casa antes de que comience cada etapa?
Servicio al Cliente
Al evaluar sus opciones, también querrá considerar el servicio al cliente del constructor de viviendas. Tomarse el tiempo para investigar Reseñas y los proyectos anteriores pueden darle una mejor idea de qué tipo de servicio puede esperar y cómo opera el constructor.
Aquí hay algunas preguntas clave para hacer:
- ¿Tiene el constructor una buena reputación online?
- ¿Tiene el constructor algún premios o reconocimientos?
- ¿Se responden sus preguntas de manera oportuna?
- ¿El constructor es útil y conocedor?
- ¿Se sintió cómodo en su primera interacción con el constructor?
- ¿Se sintió presionado a comprar cuando visitó la casa piloto del constructor?
- ¿El constructor le dará actualizaciones periódicas sobre el progreso de su nuevo hogar?
- ¿Tiene el constructor un sitio web/presencia en línea útil?
- ¿Es el constructor una parte activa de la comunidad?
- ¿Puede el constructor proporcionar referencias de clientes anteriores o profesionales de la industria?
- ¿Quiénes son las personas con las que trabajará: directores de proyecto, arquitectos, diseñadores de interiores? ¿Están calificados y es fácil trabajar con ellos?
- ¿El constructor utiliza tecnología moderna (como modelado 3D, recorridos virtuales) para una mejor visualización del proyecto antes de su construcción?
- ¿Qué tan flexible es el constructor con los cambios durante el proceso de construcción? ¿Pueden adaptarse si decide ajustar los planes a mitad de camino?
Precios y finanzas
Al contratar a un constructor de viviendas, el costo es, naturalmente, un factor importante. Su presupuesto determinará qué constructores están dentro de su rango de precios y si pueden ofrecer las comodidades que desea. Solicitar cotizaciones a diferentes contratistas le dará una mejor idea de qué tipo de características puede esperar obtener según el presupuesto deseado. También querrás estar al tanto de las tarifas ocultas o costos adicionales en los que puedas incurrir.
Como se mencionó anteriormente, algunos constructores pueden tener un prestamista preferido con el que se asocian. Sin embargo, es importante comparar precios y comparar tarifas de diferentes instituciones.
Considere las siguientes preguntas al evaluar los precios y las finanzas del constructor:
- ¿Hay alguna tarifas ocultas o cargos adicionales ¿De qué necesitas estar consciente?
- ¿Cómo se compara el precio del constructor con el de otros constructores similares en el área?
- ¿El costo se alinea con la calidad y el valor que recibe?
- ¿El constructor ofrece opciones de financiación?
- Cómo transparente es el constructor sobre los costos?
Comunicación y Transparencia
La comunicación clara y la transparencia son esenciales a la hora de elegir un constructor de viviendas. Querrá asegurarse de comprender todos los detalles del proyecto, de principio a fin. Es importante tener una idea clara de lo que se espera de cada parte durante todo el proceso.
Al evaluar la comunicación y la transparencia del constructor, considere las siguientes preguntas:
- ¿Qué tan bien se comunica el constructor con los clientes?
- ¿Responden a consultas y cambios?
- ¿El constructor es claro y directo acerca de los costos y líneas de tiempo?
- ¿Tiene el constructor una lista de verificación completa para asegurarse de que todos los detalles estén cubiertos?
- ¿El constructor mantiene informados a los clientes sobre cualquier cambio o actualización de los planos?
- ¿Recibirá informes periódicos de progreso del constructor a lo largo de cada etapa?
- ¿Hay algún documento o contrato adicional que deba revisar antes de firmar con el constructor?
Artesanía de calidad
La calidad de la artesanía es un aspecto crucial a la hora de seleccionar al constructor para la casa de sus sueños. Querrá asegurarse de que el producto final coincida perfectamente con su visión y resista la prueba del tiempo.
Aquí hay algunas preguntas importantes que debe hacer para asegurarse de obtener la mejor calidad de construcción:
- ¿Cuánto tiempo lleva funcionando el constructor?
- ¿Tiene el constructor sitios de construcción seguros y limpios?
- ¿El constructor utiliza comerciantes autorizados?
- ¿Sigue el constructor el código estándar de la industria para la construcción de viviendas nuevas?
Conocimiento local
El conocimiento local es un activo valioso a la hora de seleccionar un constructor de viviendas. Un constructor local tendrá un conocimiento profundo del área y podrá brindarle información útil sobre los mejores materiales, elementos de diseño y métodos que se adapten a su entorno único.
Un constructor local bien establecido también puede ahorrarle dinero en su construcción, ya que tendrá contactos con muchos proveedores y comerciantes locales en el área.
Al evaluar el conocimiento local, considere las siguientes preguntas:
- ¿El constructor tiene experiencia trabajando en su área específica?
- ¿Está el constructor familiarizado con los códigos o regulaciones de construcción locales?
- ¿Pueden proporcionar referencias de proyectos recientes en su área?
- ¿Cómo se compara su cartera con la de otros constructores en su área?
- ¿El constructor tiene contactos con proveedores o comerciantes locales para su construcción?
Acabados y características
¡Los acabados y las características pueden ser la parte más emocionante de la construcción de su nueva casa! Tomarse el tiempo para considerar los elementos de diseño que le gustaría incluir en su construcción garantizará que obtenga exactamente lo que desea de su nuevo hogar. Querrá considerar cosas como pisos, gabinetes, encimeras, accesorios de iluminación, colores de pintura, opciones de azulejos y cualquier característica adicional que desee incluir en su construcción.
Al evaluar acabados y características, considere las siguientes preguntas:
- ¿Los acabados/características que desea se consideran estándar?
- ¿El constructor permite la personalización? planos de planta o modificaciones a los planes existentes?
- ¿Puedes elegir tus propios accesorios, acabados y electrodomésticos?
- ¿Puede realizar cambios en el interior de su casa después de haber firmado el acuerdo de compra?
- ¿El constructor ofrece un paquete de paisajismo?
- ¿La estética del diseño del constructor se alinea con su visión para su hogar?
Prácticas de construcción ecológica
Si está buscando un espacio habitable más sostenible, investigar prácticas de construcción ecológica puede resultar beneficioso. Muchos constructores ahora están incorporando métodos respetuosos con el medio ambiente en sus construcciones para reducir los costos de energía y minimizar el impacto en el medio ambiente.
Al evaluar las prácticas de construcción sustentable, haga las siguientes preguntas:
- ¿El constructor utiliza materiales reciclados y/o pinturas con bajo contenido de COV?
- ¿Emplean técnicas de construcción energéticamente eficientes?
- ¿Están utilizando recursos renovables como paneles solares o turbinas eólicas?
- ¿La construcción incluirá características que ayuden a mantener una calidad saludable del aire interior, como ventanas de doble acristalamiento y sistemas de ventilación?
- ¿El constructor utiliza métodos y materiales de construcción sostenibles y respetuosos con el medio ambiente?
- ¿Ofrecen opciones energéticamente eficientes?
- Son ellos certificado con BUILT GREEN® Canadá?
Garantía del hogar y servicio posventa
Las casas nuevas en Alberta deben estar cubiertas por una garantía según la Ley de Protección al Comprador de Viviendas Nuevas, por lo que tendrá una garantía de hasta 10 años en ciertas partes de su nueva casa. También querrá considerar cualquier garantía adicional que pueda ofrecer el constructor en particular.
Al evaluar las garantías de la vivienda y el servicio postventa, considere las siguientes preguntas:
- ¿Es el constructor miembro de la Programa de garantía para viviendas nuevas de Alberta?
- ¿Ofrece el constructor garantías extendidas más allá de la garantía obligatoria para viviendas nuevas de Alberta?
- ¿Su servicio postventa tiene una buena calificación?
- ¿Son rápidos a la hora de abordar cualquier problema que surja una vez finalizado?
Periodo de Tiempo
Los plazos pueden variar mucho de un constructor a otro (y dependiendo del alcance de su construcción), por lo que es importante conocer la fecha de finalización prevista antes de firmar un acuerdo. Si tiene prisa por mudarse a su nuevo hogar, asegúrese de preguntar sobre los plazos de entrega de cada etapa del proceso y de obtener los plazos por escrito.
Al evaluar las expectativas del marco temporal, algunas preguntas que se deben hacer incluyen:
- ¿Cuánto tiempo tarda el constructor en completar un proyecto?
- ¿Darán un cronograma claro?
- ¿Cómo se compara su cronograma de construcción con el de otros constructores?
- ¿Con qué frecuencia puede esperar recibir actualizaciones del constructor?
Note: Si el constructor elegido obtiene una puntuación “no” en diez o más de estas preguntas, probablemente no sea la mejor opción para su nueva experiencia de compra de vivienda.
Sobre el Autor:
En Sterling Homes, nuestra misión es brindar la oportunidad de ser propietario de una vivienda asequible sin compromiso. Durante los últimos 70 años, Sterling Edmonton se ha convertido rápidamente en uno de los constructores más populares de Edmonton. Brindamos más de siete décadas de servicio al cliente excepcional, diseño superior y artesanía sin igual al área metropolitana de Edmonton. Como miembro del Grupo Qualico, Sterling Homes se enfoca en las mejores comunidades familiares del área metropolitana de Edmonton, al mismo tiempo que puede ofrecer algunos de los precios más amigables para las familias de la región gracias al volumen de poder adquisitivo de materiales, intercambios y terrenos. Esto no solo ha convertido a Sterling en uno de los constructores de mudanzas más vendidos de Edmonton, sino también en uno de los proveedores de viviendas más respetados de la industria. Es a través de nuestro compromiso inquebrantable con nuestros clientes que nos enorgullecemos de ofrecer Sterling Advantage; es por eso que todas y cada una de las viviendas que construimos incluyen una garantía de vivienda de 10 años, una garantía de finalización y una calificación de excelencia de garantía de vivienda nueva. Nuestra Ventaja es nuestro compromiso de que, cuando construya la casa de sus sueños con Sterling, le entregaremos una casa bien construida y oportuna que seguramente disfrutará en los años venideros.
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