هل أنت جديد في كندا؟

قد يكون شراء منزل في بلد جديد أمرًا شاقًا ، ولكن مع القليل من الإعداد ، لا يجب أن يكون كذلك. لقد قمنا بتجميع دليل New to Canada هذا لمساعدتك خلال هذه العملية.

عملية شراء منزل جديد للكنديين الجدد

هل أنت جديد في كندا أو تفكر في الانتقال إلى كندا؟ تهانينا! يعد شراء منزل جديد وقتًا مثيرًا ، ولكنه قد يكون أيضًا مرهقًا. هناك الكثير من الأشياء التي يجب مراعاتها ، من العثور على الحي المناسب للحصول على أفضل سعر للرهن العقاري. لكن لا تقلق - نحن هنا للمساعدة. إليك بعض الأشياء التي تحتاج لمعرفتها حول شراء منزل جديد في كندا.

أول شيء يجب مراعاته هو أن العملية قد تكون مختلفة عما اعتدت عليه. في كندا ، تُباع معظم المنازل من خلال وكلاء العقارات أو مدير المبيعات مع بناة منازل جديدة. من المحتمل أن ترغب في العمل مع ممثل متمرس يعرف خصوصيات وعموميات سوق الإسكان الكندي. الشيء الثاني الذي يجب أن تضعه في الاعتبار هو أنك ستحتاج إلى أن تكون مستعدًا لدفع دفعة أولى لا تقل عن 5٪. هذه مجرد إرشادات عامة - اعتمادًا على وضعك المالي ، قد تكون قادرًا على تقليل أو أكثر. أخيرًا ، ضع في اعتبارك أن تكاليف الإغلاق يمكن أن تزيد بسرعة. هذه هي التكاليف مثل الرسوم القانونية وضرائب نقل ملكية الأراضي المستحقة عند الانتهاء من شراء منزلك.

هناك العديد من الخيارات في كندا لشراء منزل ، ويختار العديد من الكنديين الجدد بناء منازل جديدة تناسب احتياجاتهم. نحن هنا لمساعدتك على البدء ، لذلك دعونا نلقي نظرة على عملية شراء المنزل الجديدة للكنديين الجدد.

 

عملية شراء منزل جديد للكنديين الجدد

1. الخطوات الأولى في عملية شراء المنزل للكنديين الجدد

لقد وصلت إلى كندا وأنت مستعد لشراء منزل جديد! تريد أن تضرب بعض الجذور وأن تستقر عائلتك حقًا في بلدك الجديد. الشيء الأساسي الذي يجب تذكره عند البدء هو أنه في حين أن العملية يمكن أن تشعر بالإرهاق ، فإن فهم المكونات الرئيسية سيقطع شوطًا طويلاً في مساعدتك في العثور على المنزل المناسب لك ولعائلتك.

شراء منزلك الأول في كندا: قائمة مرجعية
تحديات الصيد المشتركة للوافدين الجدد في كندا
كل ما تحتاج لمعرفته حول شراء منزلك الأول في كندا (دليل مجاني كامل)

2. تحديد ميزانيتك

من المهم جدًا أن تكون لديك فكرة قوية عن المبلغ الذي يمكنك تحمله من المنزل ، والذي يجب أن يتضمن معلومات الدفعة المقدمة (بدءًا من 5٪ من سعر الشراء وترتفع من هناك) وتكاليف الإغلاق ، والتي تعتمد على مجموعة متنوعة من العوامل . من المهم أيضًا إلقاء نظرة على درجة الائتمان الخاصة بك ، حيث إنها تلعب دورًا رئيسيًا في تحديد الرهن العقاري الخاص بك.

تحديد ميزانية شراء منزلك
كم تحتاج للحصول على دفعة مقدمة؟
هل يمكنني اقتراض دفعة مقدمة؟
كم هي اغلاق التكاليف؟
شراء منزلك الأول في كندا؟ تأكد من الميزانية لهذه التكاليف الإضافية
6 طرق يمكن للكنديين الجدد الحصول على نقاط ائتمانية جيدة
شرح درجات الائتمان: ما هي درجة الائتمان الجيدة في كندا؟
الموافقة المسبقة للرهن العقاري
حاسبة دفع الرهن العقاري
ورقة عمل الميزانية الشهرية

3. اختيار أفضل مجتمع

لا يقتصر العثور على منزلك المثالي على المبنى فحسب - بل تحتاج أيضًا إلى التفكير في المنطقة التي تريد العيش فيها. العثور على الموقع المناسب يمكن أن يجعل حياتك أسهل من جميع النواحي. 

العيش في إدمونتون: دليل منطقة للكنديين الجدد
دليل الوافد الجديد للتعليم في إدمونتون
مرحبا بكم في ادمونتون! دليلك إلى عاصمة ألبرتا (الدليل الكامل)
بغض النظر عن المكان الذي تختاره لشراء منزلك الجديد ، من الضروري أن تتذكر مراعاة العوامل الخارجية. بصفتك كنديًا جديدًا ، من المهم أن تفكر في الاقتراب من وسائل الراحة مثل متاجر البقالة المتخصصة أو المراكز المجتمعية أو الأماكن التي تقدم دورات في اللغة الإنجليزية ، إذا كان هذا شيئًا تحتاجه عائلتك. 

6 وسائل الراحة للبحث عنها في الحي الكندي الأول الخاص بك
مجتمعات إدمونتون ممتازة للاستكشاف

4. العثور على نمط المنزل المثالي

5. البحث عن منزل

الآن بعد أن عرفت نمط المنزل الذي تريده والمكان الذي تريد أن تعيش فيه ، حان الوقت لبدء البحث عن نوع المنزل الذي سيعمل بشكل أفضل. هذا هو المكان الذي ستقرر فيه ما إذا كنت ترغب في شراء عقار معاد بيعه أو بناء منزل جديد من الصفر.

6 أسباب تجعل المنزل الجديد هو الخيار الأمثل لشخص جديد في كندا
كم من الوقت يستغرق بناء منزل جديد؟
فوائد شراء منزل حيازة سريعة
دليل: منزل جديد مقابل منزل معاد بيعه: الإيجابيات والسلبيات
هذا هو الجزء الأكثر تحمسًا لمشتري المنازل - اختيار منزلك! هنا ، تريد التأكد من أنك قررت أي ميزات محددة لا غنى عنها. على سبيل المثال ، إذا كنت عائلة متعددة الأجيال ، فربما تريد جناحًا في الطابق السفلي بمدخل منفصل حتى يتمكن الأقارب من الحفاظ على بعض الاستقلالية أثناء العيش في نفس المنزل. 

الميزات التي لا غنى عنها لمنزلك الكندي الأول
تصاميم الطابق السفلي للعائلات متعددة الأجيال
سلسلة Evolve: نظرة على بعض أفضل تصميمات المنازل لدينا
المرجعية: منزلك الجديد: قائمة مرجعية تحتاج مقابل ما تريد
عندما يتعلق الأمر بمنزلك الجديد ، فأنت بحاجة للتأكد من أن لديك فريقًا جيدًا. بصفتك كنديًا جديدًا ، فإن الخبرة والثقة هما المفتاح لضمان حصولك على ما تريده بالضبط.

كيفية إنشاء قائمة مختصرة لمنشئي منزلك الأول في كندا
من هم أفضل بناة المنازل في إدمونتون (و 7 نصائح لمقارنتهم)
شراء منزل: المحترفون الذين يجب أن تكون في فريقك
لماذا البناء مع الجنيه الاسترليني؟
9 أسباب تجعل شركة ستيرلنج هومز ليست منشئ المنازل العادي الخاص بك (الدليل الكامل)

6. احصل على التمويل الخاص بك

الآن بعد أن أصبح لديك المنزل المثالي ، تحتاج إلى الحصول على آخر تمويل خاص بك بالترتيب. أنت تعرف الآن مقدار الحد الأدنى الذي تحتاجه للدفعة المقدمة ، لذلك عليك التحدث إلى أخصائي الرهن العقاري الخاص بك والحصول على تفاصيل الرهن العقاري الخاصة بك.

الرهون العقارية الجديدة
تعادل الرهون العقارية مقابل استكمال الرهون: ما هو الفرق؟
حلول الرهن العقاري للوافدين الجدد إلى كندا
الرهون العقارية في كندا: نصائح للكنديين الجدد

7. حان الوقت تتحرك!

لقد وجدت منزل أحلامك واجتازت بنجاح عملية شراء المنزل. حان الوقت الآن للتخطيط للانتقال إلى منزلك الجديد الرائع! قد يكون هذا مرهقًا ، ولكن مع التخطيط السليم وبعض الأدلة المفيدة ، يمكنك المساعدة في جعل العملية أكثر سلاسة.

قائمة مرجعية عملية لتحريك المنزل بسهولة
نصائح لإعداد عائلتك لهذه الخطوة الكبيرة
بالإضافة إلى إنشاء خطة مفصلة ، يمكنك أيضًا تسهيل حركتك من خلال تعيين بعض المهنيين للاعتناء بحركتك نيابة عنك. غالبًا ما يعني هذا مصاريف إضافية قليلة ، ولكن يمكن أن يوفر عليك قدرًا هائلاً من الوقت والجهد إذا تم القيام به بشكل صحيح.

نصائح لاختيار شركة متنقلة
تكلفة استئجار المحركون
قائمة التحقق الكاملة الخاصة بك للانتقال (الدليل الكامل)

مقالات مدونة مفيدة للكنديين الجدد:

نصائح للكنديين الجدد: الرهون العقارية
كيف تتم عملية الموافقة على الرهن العقاري؟
دليلك للحصول على درجة الائتمان في كندا
كيفية نقل الأموال إلى كندا
لماذا يعد الآن وقتًا رائعًا لشراء منزل في كندا
تحديات الصيد المشتركة للوافدين الجدد إلى كندا
 

قم بتنزيل دليل Edmonton المجاني الخاص بنا