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Comprar su primera casa en Canadá: una lista de verificación
Aquellos que son nuevos en Canadá a menudo miran comprando su primera casa aquí como una forma de echar raíces reales en el país. Ser dueño de su casa le da una sensación de permanencia que lo hará sentir verdaderamente como parte del país.
Por supuesto, todo el proceso puede ser más que un poco abrumador.
Para sentirse seguro de dar ese primer paso, es importante comprender de qué se trata el proceso. La mayoría de los recién llegados alquilarán una casa por un tiempo mientras se establecen, pero siguiendo estos pasos, estará más cerca de comprar su primera casa.
Infórmese sobre los costos de ser propietario de una vivienda
Los costos de ser propietario de una casa en Canadá pueden ser diferentes a los costos en otros países, especialmente cuando se trata de algunos de los costos de ser propietario de una casa, como los servicios públicos y los impuestos.
En primer lugar, debe tener en cuenta su pago mensual de la hipoteca. Este es el dinero que debe devolver al banco, incluido el dinero para el saldo principal y el dinero para los intereses. El pago mensual también incluirá algo de dinero para impuestos a la propiedad y Seguro para propietarios de casas.
Los propietarios de viviendas en Canadá también pagan regularmente servicios como gas y electricidad, alcantarillado y recolección de basura, y agua. Y aunque técnicamente no es un requisito, la mayoría de los canadienses también pagan por los servicios telefónicos (teléfono celular, teléfono fijo o ambos), Internet y televisión por cable.
También es importante tener en cuenta que el clima de Canadá significa nieve y bajas temperaturas en el invierno (¡al menos en la mayor parte del país!), lo que también genera una factura de calefacción más alta. Algunas personas optan por pagar a una empresa para que retire la nieve, mientras que otras lo hacen ellos mismos. Algunos también eligen que otra persona se encargue del paisajismo y del jardín, aunque otros disfrutan del trabajo en el jardín. Si prefiere contratar estas tareas domésticas, los pequeños costos pueden sumarse.
Si el presupuesto es una gran preocupación, puede encontrar formas de minimizar estos gastos, pero es importante conocerlos al comenzar.
Hable con un agente hipotecario y obtenga una preaprobación
Una hipoteca es un préstamo que usted toma para pagar una casa. Es inteligente reunirse con un agente hipotecario para repasar sus opciones.
Por ejemplo, las decisiones sobre hipotecas suelen basarse en una combinación de historial de crédito y salario, junto con el historial laboral. Como recién llegado a Canadá, aún no tendrá un puntaje de crédito canadiense y no tendrá un largo historial laboral dentro del país. Esto puede significar que el prestamista le exige que haga un pago inicial más alto, o que deba esperar hasta que haya acumulado algo de crédito canadiense.
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Durante la hipoteca proceso de preaprobación, el banco analiza toda su información financiera. Luego le dirán cuánto se le permitirá pedir prestado y cuánto interés pagará por ese dinero.
Ahorre su pago inicial
El prestamista hipotecario debería haberle dicho cuánto de un pago inicial necesitará. Los canadienses suelen necesitar al menos el cinco por ciento del costo de la casa, pero como acabamos de mencionar, los nuevos inmigrantes pueden necesitar más.
Sugerimos tener al menos un 20 por ciento para el pago inicial en un hogar. Por ejemplo, si desea comprar una casa de $300,000, necesitará tener al menos $60,000 ahorrados. Dado que puede llevar mucho tiempo ahorrar este dinero, querrá comenzar lo antes posible.
Tenga en cuenta que si su pago inicial es inferior al 20 %, también deberá factorizar seguro hipotecario en sus pagos.
Asegúrese de conocer su presupuesto
Con la preaprobación de la hipoteca sabrás cuánto te va a prestar el banco, pero también debes pensar si esa cantidad de dinero tiene sentido para ti.
¡Simplemente porque puede obtener una hipoteca por $500,000 no significa que necesita comprar una casa de $500! Mire lo que usted y su familia necesitan y parta de ahí. No tiene sentido comprar al final de su presupuesto si no lo necesita.
Una vez que sepa cuánto está dispuesto y puede gastar, tiene un excelente punto de partida para comprar su casa.
Investigue todas las opciones de su hogar
Piensa en el tipo de casa que quieres. Lo primero que suele pensar la gente es si quiere o no un reventa (usada) casa o si quieren algo nuevo.
Las casas de reventa generalmente tienen un precio más bajo, pero necesitan reparaciones o renovaciones y no vienen con una garantía de casa nueva. Una casa nueva puede ser más costosa inicialmente, pero tiene un precio más bajo cuando se tiene en cuenta el costo de las reparaciones. Los inmigrantes pueden preferir especialmente el estilo de vida sin complicaciones que viene con un nuevo hogar.
También debe pensar en cuánto espacio y privacidad necesita, especialmente en relación con su presupuesto. Una buena regla general es que cuanto más pequeña sea la casa, menor será el precio. Algunos estilos de hogar - condominio, casas adosadas y dúplex – están conectados con otras viviendas y tienen un precio más bajo. Las casas grandes y separadas tienen un costo más alto y ofrecen más privacidad. Tienes que equilibrar lo que es correcto para ti.
Compre la casa adecuada para usted
Ahora que sabe todo esto y ha ahorrado su pago inicial, está listo para comenzar a comprar su casa. Mire cuidadosamente todas sus opciones, luego seleccione la opción que tiene todo lo que necesitas.
¿Todavía tiene algunas preguntas sobre la compra de su primera casa en Canadá? Nuestro Gerentes de área puede ayudar a ponerlo en el camino correcto. Sal a hablar con alguien hoy.
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