Obtenez pré-qualifié
6 avantages de louer votre sous-sol
Les avantages globaux de l'accession à la propriété sont énormes. Bien sûr, il y a le principal de constitution de fonds propres, mais un autre avantage important de l'accession à la propriété réside dans son potentiel de revenu. En louant votre sous-sol, vous pouvez transformer votre investissement immobilier en un bien rentable.
De plus, vous bénéficiez toujours d'autres avantages comme la liberté de rénover ou de construire selon vos besoins spécifiques, avantages fiscaux, et plus de liberté financière grâce à des dépenses prévisibles et à des économies à long terme.
Voyons les nombreux avantages de louer votre sous-sol comme immeuble à revenus.
Une source de revenu supplémentaire
En fonction de la pieds carrés et le nombre de chambres à coucher dans votre sous-sol, le montant que vous pouvez demander en loyer variera. Cependant, tout montant de revenu supplémentaire vous aide rembourser la dette, aide à la paiements hypothécaires ainsi que impôts fonciers, et constituer une épargne.
A long terme, ces les loyers de vos locataires peut également vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire beaucoup plus tôt. Imaginez vivre sans hypothèque des années plus tôt que prévu.
Un moyen facile d'ajouter de la valeur à votre propriété
Les maisons avec des suites légales au sous-sol peuvent avoir une valeur plus élevée que les maisons similaires sans. Si vous décidez de vendre votre maison plus tard, vous attirerez potentiellement des investisseurs immobiliers qui pourraient être intéressés par la location séparée du sous-sol et de l'étage supérieur. De plus, d'autres propriétaires comme vous peuvent être à la recherche d'une maison où un locataire aide à payer l'hypothèque.
Parce qu'il y a exigences légales pour posséder une suite de revenu, toutes les rénovations que vous effectuez pour répondre à ces exigences ne feront qu'ajouter plus de valeur à votre propriété, en la maintenant dans des conditions de vie modernes à long terme.
Nous avons créé des feuilles de travail pour sept de nos modèles de maisons à appartements les plus populaires. Ces formulaires effectueront tous les calculs pour vous et vous montreront à quel point une suite de revenus peut être bénéfique. Remplissez simplement le formulaire ci-dessous et nous vous l'enverrons directement dans votre boîte de réception.
Avantages fiscaux pour les suites de revenu
Bien qu'il vous soit demandé de réclamer les paiements de loyer que vous recevrez comme revenu supplémentaire, il y a des avantages fiscaux à posséder un logement à revenus dans votre maison. Étant donné que la suite de revenus est techniquement une entreprise, vous pourrez déduire une partie de vos intérêts hypothécaires, des frais de services publics, des réparations et de l'amortissement applicable. Cela permet de réduire votre revenu net lorsque vient le temps de produire votre déclaration de revenus chaque année.
Si vous n'êtes pas familier avec la déclaration des impôts liés à une entreprise, il est préférable de travailler avec un fiscaliste pour vous assurer que vous récoltez correctement les avantages de ces déductions fiscales. Le faire de manière incorrecte pourrait entraîner des audits et des impôts dus plus tard.
Un moyen peu coûteux de devenir propriétaire
De nombreux investisseurs immobiliers achètent des maisons séparées ou des unités de copropriété à louer, mais cela s'accompagne de quelques dépenses supplémentaires. Bien que cela puisse être quelque chose à considérer pour l'avenir si vous souhaitez étendre vos investissements immobiliers, commencer par le sous-sol de votre propre maison maintient vos coûts bas et maximise votre potentiel de revenus.
De plus, l'entretien des propriétés pour les locataires peut signifier effectuer des réparations occasionnelles ou percevoir le loyer en personne. En ayant vos locataires dans votre propre maison, vous éliminez les temps de trajet et autres coûts connexes.
Sécurité supplémentaire lorsque vous êtes absent
Vos locataires peuvent agir comme une couche de sécurité supplémentaire pour votre maison pendant que vous êtes en vacances ou en voyage d'affaires. La maison a toujours l'air d'être habitée, et si vous entretenez de bonnes relations avec eux, ils peuvent s'occuper de tâches mineures pendant votre absence, comme tondre la pelouse, pelleter la neige ou recevoir des dépliants. Si vous avez tous les deux des animaux de compagnie, cela peut également être l'occasion de partager les tâches de garde d'animaux plutôt que d'utiliser un service coûteux.
Si vous construisez une nouvelle maison, vous pourriez être admissible à une maison plus grande
Les prêteurs hypothécaires tiennent compte du revenu que vous recevrez d'un appartement au sous-sol légal, donc si vous construisez une nouvelle maison et envisagez d'ajouter un appartement légal, le revenu supplémentaire peut vous aider se qualifier pour une plus grande maison. Il y a des restrictions à ce processus, et vous devez faire attention à ne pas contracter plus d'hypothèque que vous ne pouvez réellement vous le permettre.
La finition d'un sous-sol ajoute également des coûts au prix d'achat de la maison, alors assurez-vous de tenir compte des coûts globaux et du prix d'achat final avant de décider d'acheter une maison plus grande. Cependant, si elle correspond à votre budget actuel et à vos plans financiers futurs, cette option peut vous permettre de rester dans la même maison plus longtemps s'il s'agit d'une maison dans laquelle vous envisagez de vous développer.
Il y a de nombreux avantages à louer votre sous-sol à des locataires. Le revenu supplémentaire peut vous aider à rembourser votre hypothèque plus rapidement, vous aider à constituer un capital et il peut également être le tremplin pour démarrer un portefeuille d'investissement immobilier, car vous pouvez utiliser le capital de votre maison pour mettre un acompte sur les locations supplémentaires. Quels que soient vos objectifs futurs, un logement au sous-sol peut vous aider à y parvenir.
About the Author:
Chez Sterling Homes, notre mission est de fournir la possibilité d'accéder à la propriété à prix abordable sans compromis. Au cours des 70 dernières années, Sterling Edmonton est rapidement devenu l'un des constructeurs les plus populaires d'Edmonton. Nous apportons plus de sept décennies de service à la clientèle exceptionnel, de conception supérieure et de savoir-faire inégalé dans la grande région d'Edmonton. En tant que membre du groupe Qualico, Sterling Homes se concentre sur les meilleures communautés familiales du grand Edmonton, tout en étant en mesure d'offrir certains des prix les plus favorables aux familles de la région grâce au pouvoir d'achat en volume pour les matériaux, les métiers et les terrains. Cela a non seulement fait de Sterling l'un des constructeurs de logements les plus vendus à Edmonton, mais également l'un des fournisseurs de maisons les plus respectés de l'industrie. C'est grâce à notre engagement sans compromis envers nos clients que nous offrons fièrement l'avantage Sterling - c'est pourquoi chaque maison que nous construisons comprend une garantie de 10 ans, une garantie d'achèvement et une cote d'excellence de la garantie des maisons neuves. Notre avantage est notre promesse que, lorsque vous construisez la maison de vos rêves avec Sterling, nous vous livrerons une maison bien construite en temps opportun dont vous êtes sûr de profiter pendant des années.
En savoir plus sur:
Sterling Homes - Constructeur de maisons à Edmonton
Commencez le processus d'achat d'une maison maintenant
