घर कैसे खरीदें, यह जानने की कोशिश करना भी आपके जीवन की सबसे भ्रमित करने वाली या चुनौतीपूर्ण खरीदारी में से एक हो सकता है यदि आप प्रक्रिया को नहीं समझते हैं.

लेकिन घर एक ऐसी चीज है जिसकी हर किसी को जरूरत होती है, कहीं आराम करने और यादें बनाने के लिए। परिवार और दोस्तों का आनंद लेने के लिए, कुछ ऐसा बनाने के लिए जो विशिष्ट रूप से आपका हो।

तो, हम यहां मदद करने के लिए हैं। हम आपको चरण दर चरण आपके लिए सही घर खरीदने की प्रक्रिया के बारे में बताने जा रहे हैं। 

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विषय - सूची

भाग 1: क्या आपको नया घर खरीदना चाहिए?
भाग 2: वित्त
भाग 3: सही घर खोजें
भाग 4: प्रस्ताव
भाग 5: कब्जे के बाद
भाग 6: एक होम शब्दावली ख़रीदना

आइए भाग 1 से शुरू करते हैं…

भाग 1: क्या आपको नया घर खरीदना चाहिए?

किराए पर लेना या खरीदना?

जब आप एक घर खरीदने के बारे में सोचना शुरू करते हैं, तो सबसे पहले खुद से एक सवाल पूछा जाता है कि "क्या मुझे किराए पर लेना चाहिए या खरीदना चाहिए?"

जब बात आती है तो पेशेवरों और विपक्षों की एक सूची बनाएं किराए पर लेना बनाम खरीदना, आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प निर्धारित करने के लिए। कुछ बातों पर विचार करना शामिल है:

स्पष्ट निर्णय लेने के लिए उन चीजों को ध्यान से तौलें जो आपके लिए महत्वपूर्ण हैं।

क्या आपके पास एक घर होना चाहिए?

अगला सवाल खुद से पूछें - "क्या मेरे पास एक घर होना चाहिए?"

दी, यह किसी ऐसे व्यक्ति पर लागू होता है जो पहली बार काम कर रहा है, लेकिन यह महत्वपूर्ण है (इसलिए यदि आपके पास पहले से ही एक घर है, तो आगे बढ़ें और अगले भाग पर जाएं; हमें कोई नुकसान नहीं होगा!)। और सबसे पहले, यह एक मूर्खतापूर्ण प्रश्न की तरह लगता है, लेकिन यह वास्तव में काफी प्रासंगिक है।

गृहस्वामी को अक्सर एक स्वाभाविक लक्ष्य के रूप में देखा जाता है; जीवन के उन चरणों में से एक जिसे हर कोई अंततः हिट करना चाहता है, जैसे नौकरी पाना, शादी करना या बच्चे पैदा करना। हालाँकि, यह है सही कदम नहीं सभी के लिए, और कभी-कभी, आपके लिए इस तरह की बड़ी खरीदारी करने का सही समय नहीं होता है।

गृहस्वामी से जुड़ी हर चीज के बारे में सोचना महत्वपूर्ण है और क्या यह आपके लिए सही है।

अपने अंतरिक्ष के बारे में सोच रहा है

अंतरिक्ष - या, विशेष रूप से, स्थान की कमी - अक्सर पहला कारण होता है कि लोग घर खरीदने के बारे में सोचते हैं। लोग बस अधिक रहने की जगह फैलाना चाहते हैं, और एक अपार्टमेंट में आप जिस तरह की जगह चाहते हैं उसे ढूंढना मुश्किल है।

लोग घर खरीदने के बारे में भी सोचते हैं क्योंकि वे और अधिक चाहते हैं बाहर अंतरिक्ष, जैसे कि बच्चों के खेलने के लिए पिछवाड़े। और काफी संख्या में लोग घर खरीदने के बारे में सोचते हैं क्योंकि वे उस स्थान पर अधिक नियंत्रण चाहते हैं जो उनके पास है। वे दीवारों को पेंट करने या तस्वीरें और कला लटकाने जैसे काम करना चाहते हैं; ऐसी चीजें जो अक्सर रेंटल एग्रीमेंट में वर्जित होती हैं। 

अगर यह आपके जैसा लगता है, तो इसके बारे में सोचना शुरू करना मददगार है घर में आपको वास्तव में क्या चाहिए. क्या आप ऐसी चीजें चाहते हैं...

• गेराज प्रवेश द्वार द्वारा एक मिट्टी का कमरा?
  
• दूसरी मंजिल की लॉन्ड्री?
  
• एक घर कार्यालय?
  
• एक बेसमेंट सुइट?
  
• और अधिक?
  

जब आप इन बातों को जानते हैं, तो आप घरों को अधिक गंभीरता से देखना शुरू कर सकते हैं और उन घरों को खत्म कर सकते हैं जो निश्चित रूप से आपके मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं। यह भी एक अच्छा विचार है विभिन्न मंजिल योजनाओं को देखें जल्दी से आकलन करने के लिए कि घर में क्या है। 

जब आप उन घरों को देखते हैं जिनमें आपकी ज़रूरत की चीज़ें हैं और आप अपने नए घर में चाहते हैं, तो आपको यह समझ आने लगेगा कि आप किस प्रकार की लागतें देख रहे हैं। यह सच है कि आप एक पुनर्विक्रय घर या एक नया घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, और उन नंबरों को जानने से आपको अगले चरणों में आगे बढ़ने में मदद मिल सकती है।

संबंधित गाइड: 9 संकेत आप एक नए घर के लिए तैयार हैं

एक नया घर खरीदने और उसके मालिक होने की लागत

आप एक नए घर की "स्टिकर कीमत" देख सकते हैं, लेकिन यह समझना हमेशा आसान नहीं होता है कि पूरी लागत का वास्तव में क्या मतलब है, और यह ऐसी चीज है जिसे आप वहन कर सकते हैं या नहीं।

हम अगले भाग में लागतों के बारे में अधिक जानकारी देंगे लेकिन एक त्वरित अवलोकन में शामिल हैं:

• RSI भुगतान नीचे
  
• RSI मासिक बंधक भुगतान
  
• रखरखाव और मरम्मत
  
• उपयोगिताएँ
  

इनमें से प्रत्येक को ध्यान में रखा जाना चाहिए जब आप एक घर खरीदने की योजना बना रहे हों क्योंकि आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि प्रक्रिया शुरू करने से पहले आप इसे वहन कर सकें।

जैसा कि आप देख सकते हैं, जब आप घर खरीदने का फैसला करते हैं तो बहुत कुछ आपकी सोच में जाना चाहिए। हालांकि, अगर यह आपके लिए सही समय है, तो अपनी खरीदारी के बारे में गंभीर होने का समय आ गया है।

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भाग 2: वित्त

घर खरीदने के तरीके के बारे में आपको जो जानने की जरूरत है, उसके दूसरे भाग पर आगे बढ़ते हुए - वित्तीय जानकारी। आम तौर पर लोगों के मन में बहुत सारे प्रश्न होते हैं, इसलिए इसे पढ़ें और उम्मीद है कि हम आपके लिए उन बहुत सारे सवालों के जवाब दे पाएंगे!

अपने सपनों का घर पाने के लिए - और इसमें लंबे समय तक बने रहने के लिए - आपको वित्त के बारे में सोचने की जरूरत है। घर की लागत कितनी है? आपका मासिक बजट कैसा दिखने वाला है? चलने से जुड़ी लागतें क्या हैं?

ये सभी महत्वपूर्ण बातें हैं जिन पर विचार करना है, तो चलिए शुरू करते हैं।

आपका वर्तमान बजट कैसा दिखता है?

हर किसी के पास इस बात का ठोस अंदाजा नहीं होता है कि वे घर पर कितना खर्च कर सकते हैं। बहुत से लोग अपने मौजूदा किराये के खर्चों को देखते हैं और इसे शुरुआती बिंदु के रूप में उपयोग करते हैं। यह एक निश्चित बिंदु तक काम करता है, लेकिन आपको अपने सभी खर्चों को देखना होगा।

अक्सर, किराये के भुगतान में वे चीजें शामिल होती हैं जो आपको एक गृहस्वामी के रूप में स्वयं भुगतान करने की आवश्यकता होती है: उपयोगिता लागत, कचरा हटाना, इंटरनेट, मरम्मत और रखरखाव, आदि। आपको इन लागतों को अपने भविष्य के घर के बजट में शामिल करना होगा।

आप कैसे कर सकते हैं इस पर हमने एक उत्कृष्ट लेख लिखा है अपना घर खरीदने का बजट निर्धारित करने के साथ आरंभ करें. अनिवार्य रूप से, आपको यह देखना होगा कि आप मासिक आधार पर क्या भुगतान कर सकते हैं, फिर a . का उपयोग करें ऋण कैलकुलेटर यह पता लगाने के लिए कि आप कितना उधार ले सकते हैं।

जब आप एक नया घर बनाते हैं, तो आपके पास बजट के साथ कुछ लचीलापन होता है क्योंकि आप जो भी विकल्प चुनते हैं वह घर की लागत में बदलाव करता है। निश्चिंत रहें कि आपके लिए अपने घर में अपनी मनचाही चीज़ों को शामिल करने के कई तरीके हैं, जिसकी कीमत है आपके बजट के भीतर. 

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सुनिश्चित करें कि आपके पास डाउन पेमेंट है

को इकट्ठा करना भुगतान नीचे आपके सामने आने वाली पहली बाधाओं में से एक है। आपके पास कितना होना चाहिए? अंगूठे का एक अच्छा नियम यह है कि आपको कम से कम 5 और 20 प्रतिशत के बीच की आवश्यकता होगी, अपने लक्ष्यों के आधार पर.

यदि आप जिस घर को देख रहे हैं वह $500K से कम है, तो आप घर की लागत का 5 प्रतिशत तक कम कर सकते हैं, लेकिन इसका मतलब यह है कि आपके भुगतान में बंधक बीमा जोड़ा जाएगा। बंधक बीमा लागतों से बचने के लिए, आपको न्यूनतम 20 प्रतिशत की आवश्यकता होगी।

बहुत सारे तरीके हैं अपने डाउन पेमेंट के लिए बचत करें, लेकिन अगर आपको बचाने के लिए आवश्यक राशि बहुत कठिन लगती है, तो अच्छी खबर यह है कि आपके पास कुछ विकल्प हैं। अपने आरआरएसपी से उधार लेना एक संभावना है, और स्टर्लिंग अन्य तरीकों से भी आपकी मदद कर सकता है एक किफायती डाउन पेमेंट के साथ आएं. हमारे एक के साथ एक त्वरित बातचीत क्षेत्र प्रबंधक या बंधक विशेषज्ञ आपको एक ऐसा रास्ता खोजने में मदद कर सकते हैं जो आपके लिए काम करेगा।

आपकी वहनीयता क्या है?

स्वाभाविक रूप से, आप एक ऐसा घर चाहते हैं जो "किफायती" हो, लेकिन इसका वास्तव में क्या मतलब है?

एक बार जब आप गिरवी के लिए आवेदन करना शुरू करते हैं, तो आप पाएंगे कि बैंक को इस बात का अंदाजा है कि आपके लिए क्या सस्ता है। यह आपके "आय अनुपात के लिए ऋण" आम तौर पर, बैंक चाहते हैं कि आपका बंधक भुगतान आपकी आय के 30 प्रतिशत से कम हो, और आपके कुल ऋण भुगतान (बंधक, छात्र ऋण, कार भुगतान और क्रेडिट कार्ड भुगतान सहित) आपकी आय के लगभग 40 प्रतिशत से कम हों। 

इन गणनाओं का उपयोग करते हुए, बैंक यह निर्धारित करेगा कि उनकी नजर में आपके लिए क्या किफायती है।

आपको यह भी सोचने की ज़रूरत है कि आपके लिए क्या सस्ती है, यद्यपि। बैंक की गणना में आपके बच्चों के लिए निजी स्कूल ट्यूशन, छुट्टियों और मनोरंजन लागत, उपयोगिताओं, या आपके क्रेडिट कार्ड पर न्यूनतम से अधिक भुगतान जैसी चीजें शामिल नहीं हैं। अक्सर, इसका मतलब है कि बैंक की सामर्थ्य का अनुमान है उच्चतर उस राशि की तुलना में जो वास्तव में आपके लिए सस्ती हो सकती है।

अपने बजट में एक बंधक को फिट करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है: खराब कर्ज को कम करना जैसे क्रेडिट कार्ड ऋण, जो आपके क्रेडिट स्कोर में भी मदद करता है। के बोल…

अपने क्रेडिट स्कोर की जाँच करें

आप अपने बंधक के लिए कितना भुगतान करते हैं, इसमें आपका क्रेडिट स्कोर एक बड़ी भूमिका निभाता है। स्कोर जितना अधिक होगा, आपकी ब्याज दर उतनी ही कम होगी। आपके बंधक की अवधि के दौरान, इसका मतलब दसियों हज़ार डॉलर का अंतर हो सकता है। आपको संभवतः के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होगी कम से कम 650 अर्हता प्राप्त करने के लिए, लेकिन जितना अधिक बेहतर होगा। 

यदि आपका क्रेडिट स्कोर आदर्श से कम है, तो आप बंधक के लिए आवेदन करने से पहले इसे सुधारने के लिए काम कर सकते हैं। दो सबसे बड़े कारक हैं समय पर भुगतान और कम ऋण-से-क्रेडिट अनुपात।

आपके क्रेडिट स्कोर में कई तरह की चीजें शामिल हैं, जिनमें शामिल हैं:

नकारात्मक:

• देर से भुगतान
  
• क्रेडिट खातों पर उच्च या सीमित सीमा
  
• खाता रखने में कम समय (यानी: एक नया क्रेडिट कार्ड)
  
• बहुत सारे खाते
  
• कम समय में बड़ी मात्रा में कठिन पूछताछ
  
• संग्रह या दिवालियापन
  
• ब्यूरो रिपोर्टिंग त्रुटियां
  

सकारात्मक:

• समय पर भुगतान
  
• क्रेडिट बैलेंस कम रखना
  
• स्थापित क्रेडिट इतिहास
  
• खाता प्रकारों की अच्छी विविधता (लेकिन बहुत अधिक नहीं!)
  

आप कर्ज चुकाकर अपने स्कोर में नाटकीय रूप से सुधार कर सकते हैं, और वहाँ हैं इस तक पहुंचने के कई तरीके. शुरू करने के लिए एक महत्वपूर्ण बात आपकी क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करना और किसी भी त्रुटि की जांच करना होगा। यदि कोई मिले तो तुरंत सूचना दें।

नए निर्माण के लिए बंधक

बहुत से लोगों को अपने घर के लिए भुगतान करने के लिए एक बंधक प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, और जब आप एक नया घर बना रहे होते हैं तो यह थोड़ा मुश्किल होता है।

आपके नए घर के लिए गिरवी तब शुरू होती है जब आप खरीदारी करते हैं, न कि जब आप घर पर कब्जा करते हैं, और इसका मतलब यह हो सकता है कि आप एक ही समय में दो गिरवी का भुगतान करेंगे। जब आप बिल्डर का उपयोग करते हैं पसंदीदा ऋणदाता, आप रास्ते में केवल इसके कुछ हिस्सों का भुगतान करके अपनी लागत कम कर सकते हैं। नए निर्माण में विशेषज्ञता वाले ऋणदाता सही समय पर आवश्यक धन की पेशकश करने के लिए तैयार हैं।

दो विकल्प हैं: एक ड्रा या समापन बंधक.

बंधक ड्रा

ज्यादातर लोग ड्रॉ मॉर्गेज के साथ जाते हैं, जिसका अर्थ है कि बिल्डर बिल्डिंग प्रक्रिया के दौरान निश्चित समय पर उस मॉर्गेज से पैसे लेने में सक्षम होता है। खरीदार के रूप में, जैसे ही बिल्डर ऐसा करता है, आप भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार होते हैं।

समापन बंधक

ये काफी हद तक पारंपरिक बंधक के समान हैं। खरीदार के रूप में, आप पूरा होने के समय पूरी बंधक राशि निकाल लेते हैं। ये प्रकार आम तौर पर के लिए आरक्षित होते हैं त्वरित कब्जा घरों ज्यादा नहीं (यदि कोई हो) निर्माण समय बचा है। 

ध्यान रखें कि आपके मासिक बंधक भुगतान में केवल ऋण भुगतान से अधिक शामिल होगा। यदि आप 20 प्रतिशत से कम डालते हैं तो इसमें बंधक बीमा भुगतान के साथ-साथ मकान मालिकों के बीमा और संपत्ति कर के लिए आनुपातिक मात्रा भी होगी। साथ सही ऋणदाता, आपको सबसे अच्छा सौदा मिलेगा।

घर खरीदने की लागत

एक नया घर खरीदते समय, लोग अक्सर डाउन पेमेंट और खरीद मूल्य पर इतना ध्यान केंद्रित करते हैं कि वे अन्य सभी छोटी चीजों के बारे में नहीं सोचते जो जोड़ सकते हैं। अपने आप को उस जाल में मत पड़ने दो!

जिन चीज़ों के बारे में आप सोचना चाहेंगे उनमें शामिल हैं:

• समापन शुल्क
  
• कानूनी फीस
  
• संपत्ति कर
  
• घर के मालिक का बीमा
  
• भूनिर्माण
  
• शीर्षक बीमा

और एक बार जब आप अपने नए घर पर कब्जा करने के लिए तैयार हो जाते हैं, तो आप किसी को भुगतान भी कर सकते हैं अपना सारा सामान ले जाएं.

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जैसा कि आप देख सकते हैं, कैसे एक घर खरीदने के लिए वित्त व्यापक हो सकता है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि उन्हें जटिल होना चाहिए। अपना शोध करें और आप पूरी तरह तैयार हो जाएंगे।

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भाग 3: सही घर खोजें

घर कैसे खरीदें, इसके भाग 3 में जाने का समय आ गया है - ढूँढना सही एक। हर कोई अपने "गोल्डीलॉक्स" घर की तलाश में है - वह घर जो उनके परिवार की जरूरतों को पूरी तरह से फिट करता है।

हैरानी की बात है कि कुछ घरेलू खरीदार हमेशा होशपूर्वक इस बारे में न सोचें कि वास्तव में इसका क्या अर्थ है। और सावधानीपूर्वक योजना के बिना, वे कुछ बहुत बड़ी गलतियाँ कर सकते हैं।

जब आप एक घर बना रहे होते हैं, तो आपके पास कुछ ऐसा चुनने का एक अनूठा अवसर होता है जो आपकी आवश्यकताओं को बेहतर ढंग से पूरा करता हो। अगर आप पुनर्विक्रय घर खरीद रहे थे तो इससे कम समझौता नहीं है। लेकिन आपको अपने घर में किस प्रकार की सुविधाएँ चाहिए, इसके बारे में आपको ध्यान से और होशपूर्वक सोचने की ज़रूरत है। 

आइए हम बताते हैं कि आप ऐसा कैसे कर सकते हैं।

आपकी जीवनशैली क्या है?

आदर्श रूप से, आप जिस पहली चीज़ के बारे में सोचेंगे, वह है कि आप किस तरह की जीवन शैली जी रहे हैं। बहुत से लोग अपने घर के मालिक होने का सपना देखते हैं, लेकिन जैसा कि हमने भाग 1 में उल्लेख किया है, यह हमेशा सभी के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं होता है। उदाहरण के लिए, यदि आप 5 साल से अधिक समय तक घर में नहीं रहेंगे, तो शायद यह अधिक समझ में आता है - आर्थिक रूप से - किराए पर लेना जारी रखना। 

कुछ लोग किराए की रखरखाव-मुक्त जीवन शैली के साथ बेहतर करते हैं, खासकर जब मरम्मत और रखरखाव के लिए भुगतान करने या यार्ड का काम करने जैसी चीजों की बात आती है। जब लोग अपनी जड़ें जमाने के लिए तैयार होते हैं, हालांकि, वे एक घर खरीदना चाहते हैं और कुछ इक्विटी बनाना शुरू करते हैं। यह देखना महत्वपूर्ण है किराए पर लेने और खरीदने के फायदे और नुकसान एक निर्णय के साथ आने के लिए जो आपकी जीवन शैली के लिए समझ में आता है।

यदि आप निश्चित हैं कि गृहस्वामी आपके लिए सही है, तो आपको इसके बारे में सोचने की आवश्यकता है किस प्रकार की मंजिल योजना आपके परिवार के लिए सबसे अच्छा काम करेगा। 

• क्या आप किसी ऐसी चीज़ की तलाश कर रहे हैं जिसमें परिवार के प्रसार के लिए बहुत जगह हो या क्या आप कुछ ऐसा पसंद करते हैं जो छोटा हो ताकि घर का काम कम हो? 
• क्या आपको होम ऑफिस या गेस्ट बेडरूम जैसी चीज़ों की ज़रूरत है? 
• क्या आप अपनी लॉन्ड्री बेसमेंट में या बेडरूम के बगल में दूसरी मंजिल पर चाहते हैं? 

ये सभी महत्वपूर्ण बातें हैं, क्योंकि इन्हें बाद में आसानी से नहीं बदला जा सकता है। 

किस प्रकार का घर आपके लिए सबसे उपयुक्त है?

सपनों के घर को लेकर हर किसी का अपना नजरिया होता है, लेकिन क्या आप अपने सभी विकल्पों के बारे में जानते हैं? स्टर्लिंग ए . में घर बनाता है शैलियों की विविधता विभिन्न लोगों की आवश्यकताओं के अनुरूप - उदाहरण के लिए, पहली बार होमबॉयर्स आमतौर पर किसी ऐसी चीज की तलाश में रहते हैं जो एक कड़े बजट के अनुकूल हो। वे इक्विटी का निर्माण शुरू करना चाहते हैं, और उन्हें अक्सर बहुत अधिक वर्ग फुटेज की आवश्यकता नहीं होती है या नहीं चाहिए। 

यदि आप "स्टार्टर होम" के लिए बाजार में जरूरी नहीं हैं, तो भी, आप अभी भी एक पर बहुत कुछ प्राप्त कर सकते हैं सामने से जुड़ा हुआ or घर ले आया. ये दोनों शैलियाँ पारिवारिक घरों के लिए एक बढ़िया विकल्प हैं जहाँ थोड़ी अधिक जगह की आवश्यकता होती है।

दूसरी ओर, डाउनसाइज़र की तलाश हो सकती है विशिष्ट लक्षण, जैसे मुख्य मंजिल मास्टर सुइट या रखरखाव-मुक्त जीवन शैली।

अंत में, हम बहुत से बहु-पीढ़ी वाले परिवारों को भी घरों की तलाश में देख रहे हैं। कुछ परिवार बेसमेंट सुइट वाले घर चुन रहे हैं या ऐसी चीज़ें चुन रहे हैं: डुप्लेक्स और टाउनहोम जहां वे प्रत्येक के करीब हो सकते हैं लेकिन फिर भी उनका अपना स्थान होता है। 

डुप्लेक्स और टाउनहोम के बीच अंतर के बारे में निश्चित नहीं हैं? आप और जान सकते हैं यहाँ उत्पन्न करें. 

एक पुनर्विक्रय या एक नवनिर्मित घर?

आप यह भी सोचेंगे कि क्या a पुनर्विक्रय गृह या नया निर्माण गृह आपके लिए सही है. पुनर्विक्रय घर कम खर्चीले होते हैं, लेकिन उनके पास अधिक रखरखाव और मरम्मत होती है। आपको आकार या शैली पर भी कुछ समझौता करना पड़ सकता है, खासकर यदि आप नवीनीकरण पर बहुत अधिक खर्च नहीं करना चाहते हैं। साथ ही, आपको ठीक वही घर देखने को मिलेगा जो आप खरीद रहे हैं, और आप बहुत तेज़ी से अंदर जाने में सक्षम होंगे। 

दूसरी ओर, नया निर्माण आपको अपने सपनों का घर अपने विनिर्देशों के अनुसार बनाने की अनुमति देता है। इसमें कभी-कभी थोड़ा अधिक खर्च होता है, लेकिन आपको अंदर जाने के ठीक बाद मरम्मत या रखरखाव के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। अधिकांश बिल्डर्स भी काम करने में सक्षम हैं। आपके बजट के भीतर.

जो लोग डिजाइन के कुछ नियंत्रण को छोड़ने से गुरेज नहीं करते हैं, वे अपने घर में लगभग उतनी ही तेजी से आ सकते हैं, जितनी जल्दी वे पुनर्विक्रय घर खरीदने में सक्षम होंगे। त्वरित कब्जा घर.

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बिल्कुल सही स्थान

आपने सुना है कि अचल संपत्ति में, यह सब स्थान के बारे में है। नए समुदाय पूरे एडमोंटन में आ रहे हैं, और ऐसे समुदाय को ढूंढना कभी आसान नहीं रहा है जिसमें बच्चों के लिए खेल के मैदान, आसान पहुंच जैसी चीजें हों। आराम, तथा लघु आवागमन. के बारे में सोचो इस प्रकार की चीज़ें जो आपका परिवार किसी समुदाय में चाहता है, और अन्वेषण करें एडमोंटन में कुछ विकल्प और आसपास के समुदाय। 

अपना निर्णय लेने से पहले एक बात को दोबारा जांच लें कि क्या वे आपको अपनी मनचाही घरेलू शैली बनाने की अनुमति देंगे या नहीं। इसका उत्तर आपको इसमें मिलेगा समुदाय दिशानिर्देश. 

मेरा घर कितना बड़ा होना चाहिए?

चाहे देख रहे हों एक बड़े स्थान पर ले जाएँ उनके परिवार के लिए या उनके बारे में सोचने के लिए आकार घटाने उनकी सेवानिवृत्ति के वर्षों में, अधिकांश लोगों के दिमाग में घर का आकार सबसे आगे होता है। वर्गाकार फ़ुटेज से आप इस बात का मूल अंदाज़ा लगा सकते हैं कि घर कितना बड़ा है, लेकिन यह स्मार्ट है कुछ शोहोम का भ्रमण करें आप वास्तव में क्या चाहते हैं, इसकी बेहतर समझ पाने के लिए।

अक्सर, हमने देखा है कि लोगों के पास एक सामान्य विचार होता है, लेकिन एक बार जब वे एक वास्तविक शोहोम में होते हैं, तो वे पाते हैं कि, एक 2,400+ वर्ग फुट का घर बहुत बड़ा लगता है या 1,400 वर्ग फुट का घर नहीं है उन्हें वह सब कुछ दें जो उन्हें चाहिए।

यही कारण है कि आपको घर में जो कुछ भी आप चाहते हैं, उसके बारे में आपको ध्यान से सोचने की जरूरत है। याद रखें कि आप कभी-कभी एक छोटे से घर का चयन करके और तहखाने को खत्म करके रहने योग्य वर्ग फुटेज को बढ़ाकर घर की लागत पर बचत कर सकते हैं। हम कुछ प्रदान करते हैं मूव-अप खरीदारों के लिए टिप्स और डाउनसाइज़र भी.

फिनिश और फीचर्स का चयन

यह निश्चित रूप से मजेदार हिस्सा है! एकदम नए घर के साथ, आप इसका चयन करने में सक्षम हैं खत्म और विशेषताएं जो आपके परिवार के लिए सबसे अच्छा काम करता है। इसमें लेआउट के साथ-साथ डिज़ाइन सुविधाएँ, फ़र्श और काउंटरटॉप्स के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्री और दीवारों पर उपयोग किए जाने वाले रंग जैसी चीज़ें शामिल होंगी।

सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, आपको यह समझने की जरूरत है कि सभी नए निर्माण घर मानक सुविधाओं के साथ आते हैं - ये "शुरुआती" कीमत में शामिल हैं। हाई-एंड सामग्री या असाधारण कॉन्फ़िगरेशन को अपग्रेड माना जाएगा, और हर मॉडल में हर अपग्रेड नहीं हो सकता है।

यदि आप अंतर के बारे में सुनिश्चित नहीं हैं, तो हमने एक साथ रखा है a आसान गाइड तुम्हारे लिए।

हर कोई अलग है, और हम अक्सर इनमें से कुछ के बारे में बात करते हैं समाप्त होना चाहिए एक नए घर के लिए। यहां तक ​​​​कि विशेष विकल्प भी हैं जो उन लोगों के लिए अपील करते हैं जो मनोरंजन करना पसंद करते हैं या जिनके बच्चे हैं।

यह तय करना कि आप अपग्रेड करना चाहते हैं या नहीं, जटिल हो सकता है। एक तरफ, आप अपने नए घर में सभी सुविधाएं प्राप्त करना चाहते हैं, और इसमें कुछ विलासिता शामिल हैं। दूसरी ओर, आप एक ऐसा घर नहीं चाहते हैं जिसमें इतने सारे अपग्रेड हों कि वह हो सके घर के पुनर्विक्रय मूल्य को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है सड़क के नीचे। 

एक आसान, अधिक किफ़ायती समाधान के लिए, आप हमेशा स्टर्लिंग की खोज कर सकते हैं विकसित करना घरों की कतार। इन्हें नियमित स्टर्लिंग होम के समान उच्च-गुणवत्ता वाले फ़िनिश जैसे विनाइल फ़्लोरिंग, क्वार्ट्ज काउंटरटॉप्स और टाइल बैकस्प्लेश की सुविधा के लिए शुरू से डिज़ाइन किया गया है, लेकिन पूर्व-नियोजित पैकेजों में और हमारे विशेषज्ञों द्वारा चुने गए रंग बोर्डों के साथ पेश किया जाता है। डिजाइनक्यू. यदि आप फिनिश और फिक्स्चर के एक उच्च अंत पैकेज की तलाश कर रहे हैं जिसे 'बस काम' करने की आवश्यकता है, तो विकसित श्रृंखला एक आदर्श विकल्प है। 

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यदि संदेह है, तो किसी पेशेवर से बात करें

जब आप कर रहे हैं अपने लिए एक घर बनाना हर कदम पर आपके पक्ष में लोगों की एक टीम का होना मददगार है। आपके द्वारा चुने गए होम बिल्डर के अलावा, आपको एक रियल एस्टेट एजेंट (यदि आप अपना वर्तमान घर बेच रहे हैं), एक वकील की भी आवश्यकता हो सकती है। एक बंधक विशेषज्ञ, और एक निरीक्षक (यदि आप चुनते हैं)।

स्पष्ट रूप से, इन लोगों की मदद से घर बनाने के अनुभव में वृद्धि होगी, यह सुनिश्चित करते हुए कि आप अपने सपनों के घर में पहुंचें और प्रक्रिया सुचारू रूप से चले।

इन सभी पेशेवरों में से, हालांकि, आपके द्वारा चुना गया निर्माता सबसे महत्वपूर्ण है। यह आम तौर पर घर खरीदने की प्रक्रिया का वह चरण है जहां आप सबसे अधिक समय व्यतीत करेंगे। ऐसा घर ढूंढना अविश्वसनीय रूप से महत्वपूर्ण है जिसमें वह सब कुछ हो जिसकी आपके परिवार को तलाश है। यह एक समय लेने वाली प्रक्रिया हो सकती है, लेकिन हम यहां आपको बता रहे हैं कि यह संभव है। आपको बस यह जानना है कि आप क्या खोज रहे हैं।

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भाग 4: प्रस्ताव

आपने अपना शोध कर लिया है। आप जानते हैं कि आप किस तरह का घर चाहते हैं और आप इसे कहां बनाना चाहते हैं। आपको बस चीजों को अंतिम रूप देने की जरूरत है।

यह एक प्रस्ताव बनाने का समय है।

नए घरों पर ऑफ़र पुनर्विक्रय घरों पर ऑफ़र से अलग हैं। मूल्य निर्धारण अधिक मानकीकृत है, और आप एक बेहतर सौदा पाने की उम्मीद में एक कम गेंद की पेशकश करने में सक्षम नहीं होंगे।

फिर भी, कुछ चीजें हैं जो आप यह सुनिश्चित करने के लिए कर सकते हैं कि आपको वह घर मिल रहा है जो आप वहन कर सकते हैं। 

आपके घर की कुल लागत

RSI एक नए घर की कीमत आपके द्वारा किए जाने वाले सभी छोटे निर्णयों पर काफी हद तक निर्भर करता है। हो सकता है कि आपको किसी बिल्डर से शुरुआती कोटेशन मिल गया हो, लेकिन जब आप घर पर कोई ऑफर देने जा रहे हों, तो एक अपडेटेड कोट प्राप्त करना समझदारी है।

आपके कुछ सपनों की विशेषताएं और अंतिम भाव मिलने के बाद से आप घर में क्या चाहते हैं, इसके बारे में विचार बदल सकते हैं, और यह घर की समग्र लागत को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकता है। हो सकता है कि आपकी शुरुआती बोली में कुछ महत्वपूर्ण खर्चे छूट गए हों, जैसे कि अंतिम भूनिर्माण। आपको एक अंतिम उद्धरण प्राप्त करने की आवश्यकता है जिसमें सब कुछ शामिल हो।

इस स्तर पर, बहुत से लोग अभी भी सर्वोत्तम सौदे की तलाश में हैं और हो सकता है कि उन्होंने पूरी तरह से प्रतिबद्ध न हों एक विशेष बिल्डर के साथ काम करना। यदि यह आपके लिए सच है, तो उन सभी बिल्डरों से पूर्ण उद्धरण प्राप्त करना सुनिश्चित करें जिन पर आप विचार कर रहे हैं। इस तरह, आप सेब की तुलना सेब से करेंगे।

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बिल्डर प्रचार का उपयोग करना

एक नए घर की लागत को कम करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक - या अपने पैसे के लिए अधिक मूल्य प्राप्त करना - बिल्डर प्रचार का लाभ उठाना है। ये व्यापक रूप से भिन्न हो सकते हैं। आपको मुफ्त डेक या आँगन, रसोई उन्नयन में $10,000, या अपने पहले वर्ष के संपत्ति कर का भुगतान प्राप्त करने जैसी चीज़ें मिल सकती हैं। 

एक बिल्डर प्रमोशन का अधिकतम लाभ उठाने की कुंजी उन चीजों की तलाश करना है जिन्हें आप अपने निर्माण में शामिल करना चाहते हैं। एक मुफ्त आंगन अच्छा हो सकता है, लेकिन यह तब और भी अच्छा है जब आप एक पर $ 15,000 अतिरिक्त खर्च करने वाले थे।

आपको बिल्डर के प्रचार के बताए गए मूल्य के बारे में भी सावधान रहना होगा। उदाहरण के लिए, मुफ्त रसोई उन्नयन में $ 10,000 अच्छा लगता है, लेकिन क्या उन उन्नयनों की कीमत केवल $ 8,000 होगी यदि आप उन्हें अलग से खरीदना चाहते हैं? या किसी अन्य बिल्डर की कुल कीमत कम हो सकती है क्योंकि वे इन अपग्रेड को मानक सुविधाओं के रूप में शामिल करते हैं?

हम जो कह रहे हैं वह यह है कि प्रचार आपको पैसे बचाने में मदद कर सकते हैं, लेकिन आपको खरीदारी करते समय भी स्मार्ट होना चाहिए। में इस लेख, हम बताते हैं कि आप बिल्डर प्रचारों की तुलना कैसे कर सकते हैं। 

औपचारिक प्रस्ताव

जब आप एक पुनर्विक्रय घर खरीदते हैं, तो अक्सर कीमत या शामिल वस्तुओं पर कुछ आगे-पीछे की सौदेबाजी होती है। या आप अपने खरीद प्रस्ताव पर एक शर्त रख सकते हैं, जैसे गृह निरीक्षण प्राप्त करना और पास करना।

नए घरों में ऐसा नहीं है। आपको पहले ही बिल्डर से एक मूल्य उद्धरण मिल गया है, और यही कीमत होगी। यहाँ की एक अच्छी व्याख्या है हम कीमत पर बातचीत क्यों नहीं करते?. 

एक बार निर्णय लेने के बाद, आप बस बिल्डर के साथ खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करें। 

जहां आप बातचीत कर सकते हैं

उपरोक्त खंड से ऐसा लगता है कि आपके घर की लागत पर आपका कोई नियंत्रण नहीं है, लेकिन ऐसा नहीं है! आपका कुछ नियंत्रण है; आपको लागत को प्रभावित करने वाले चयन और निर्णय लेने को मिलते हैं।

2,000+ वर्ग फुट के घर पर पैसा बचाना चाहते हैं? एक मंजिल योजना के साथ जाने पर विचार करें जो कि 1,500 वर्ग फुट है और बेसमेंट को खत्म कर रहा है। अपने घर में सभी घंटियाँ और सीटी बजाना चाहते हैं? थोड़ा और भुगतान करने की अपेक्षा करें, लेकिन आप कुछ पैसे बचा सकते हैं शहर के बाहर एक स्थान में निर्माण.

बड़ी खबर? घर बनाने वाले आपके साथ मिलकर एक ऐसा घर बना सकते हैं जो आपके बजट और जीवनशैली दोनों के अनुकूल हो। आप कितना खर्च करना चाहते हैं, इस बारे में स्पष्ट रहें और बिल्डर आपके लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए आपके साथ काम करेगा।

ऑफ़र करने का सबसे अच्छा समय

यह आश्चर्य होना स्वाभाविक है कि क्या किसी विशेष समय पर कोई प्रस्ताव देने से आपको बेहतर सौदा मिल सकता है। यह कुछ जटिल है।

उदाहरण के लिए - यदि आप वसंत के दौरान एक प्रस्ताव देते हैं, तो बिल्डर आमतौर पर आपके घर पर तुरंत शुरू हो सकता है और आप तेजी से आगे बढ़ सकते हैं। हालांकि, सर्दियों में, नए घरों के लिए खरीदारी करने वाले आम तौर पर कम लोग होते हैं और आप इसका लाभ उठा सकते हैं। आप एक महान पदोन्नति प्राप्त कर सकते हैं या महसूस कर सकते हैं कि आप अपने क्षेत्र प्रबंधक से अधिक व्यक्तिगत ध्यान प्राप्त कर रहे हैं, लेकिन अगर यह जमी हुई है तो बिल्डर जमीन को तोड़ने में सक्षम नहीं होगा।

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अनिवार्य रूप से, प्रस्ताव देने का सबसे अच्छा समय वह है जब आप घर बनाने के लिए तैयार हों। जितनी जल्दी आप प्रक्रिया शुरू करते हैं, उतनी ही जल्दी आप अंदर जा सकते हैं और जितनी जल्दी आप शुरू कर सकते हैं अपनी इक्विटी का निर्माण करें और अपने नए घर का आनंद लेना शुरू करें।

भाग 5: कब्जे के बाद

हम इसके भाग 5 पर चले गए हैं कि घर का सामान कैसे खरीदा जाए - आपके द्वारा कब्जा लेने के बाद!

यदि आप एक पुनर्विक्रय घर खरीद रहे हैं, तो आपको आम तौर पर सभी कानूनी कागजी कार्रवाई समाप्त होने से पहले लगभग दो महीने तक इंतजार करना पड़ता है, इससे पहले कि आप अंततः कब्जा दिवस प्राप्त कर लें। यदि आप नया निर्माण घर खरीद रहे हैं तो यह दिन आएगा आपकी खरीदारी के कई महीने बाद प्रस्ताव को मंजूरी दे दी गई, क्योंकि कंपनी को घर बनाना है।

किसी भी मामले में, आप उस क्षण के करीब पहुंच रहे हैं जिसका आप इंतजार कर रहे हैं: कब्जा दिवस। यह वह दिन है जब आप चीजों को पूरा करते हैं, अंतिम कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करते हैं, और अपने नए घर की चाबी प्राप्त करते हैं।

कब्जे के दिन के बारे में और जानें कि कब्जे के बाद आपको क्या करना चाहिए ताकि आप प्रक्रिया से सहज हों।

पोज़िशन डे के लिए आपको जिन चीज़ों की जानकारी होनी चाहिए

कब्ज़े का दिन - या समापन का दिन - आपकी अपेक्षा से अधिक समय लेगा। ऐसा लगता है कि यह त्वरित और आसान होना चाहिए (आपको केवल कुछ कागजात पर हस्ताक्षर करने की ज़रूरत है, है ना?) लेकिन वास्तव में, इसमें कुछ घंटे लग सकते हैं क्योंकि प्रत्येक व्यक्ति को दस्तावेज़ीकरण की सावधानीपूर्वक समीक्षा करने की आवश्यकता होती है। दूसरे शब्दों में, चलती कंपनी को कब्जे के दिन दोपहर के लिए बुक न करें। एक अच्छा मौका है कि आप तैयार नहीं होंगे!

कब्जे के दिन से एक या दो सप्ताह पहले, आपको उन चीजों की एक सूची मिल जाएगी, जिन्हें आपको उस दिन लाने की आवश्यकता होगी। इसमें आमतौर पर डाउन पेमेंट, मनी फॉर . जैसी चीजें शामिल होती हैं बंद करने की लागत, आपके पे स्टब्स की नवीनतम प्रतियां, वर्तमान फोटो आईडी, इत्यादि। यदि आपके पास इनमें से कोई भी आइटम नहीं है, तो आपको जाकर उन्हें पुनः प्राप्त करना होगा, जो प्रक्रिया को काफी धीमा कर सकता है।

आपके पास उस सटीक राशि की जानकारी होनी चाहिए जो आपको कब्ज़ा दिवस पर लाने की आवश्यकता होगी। अब, एक मौका है कि यह राशि बदल सकती है, खासकर अगर कब्जे के दिन की तारीख बदल जाती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपके अंतिम भुगतानों में करों और शुल्कों के लिए यथानुपात राशि शामिल होगी।

कब्जा दिवस पर क्या होता है

कब्जे के दिन, आपके पास सभी पक्ष शामिल होंगे: आप और आपके वकील, विक्रेता और उनके वकील, और बंधक प्रतिनिधि। ये कुछ ऐसी चीजें हैं जिनकी आपको कब्ज़ा दिवस के दौरान होने की उम्मीद करनी चाहिए:

• आप डाउन पेमेंट ट्रांसफर करेंगे या बंधक ऋणदाता को चेक प्रदान करेंगे।
  
• ऋणदाता बिक्री के सभी धन विक्रेता को हस्तांतरित करेगा।
  
• धन के हस्तांतरण की पुष्टि की जाएगी।
  
• आप कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करेंगे।
  
• आपको अपने नए घर की चाबी मिल जाएगी।
  

घर बेचने वाले उद्योग के अधिकांश पेशेवरों के पास यह प्रक्रिया एक विज्ञान तक है। यदि आपके पास अपेक्षाओं या प्रक्रियाओं के बारे में कोई प्रश्न हैं, तो बस समय से पहले पूछें।

एक बार जब आप कब्जा कर लेते हैं तो करने के लिए चीजें

अब जब आपके पास अपने घर की चाबियां हैं, तो आप अंदर जाना शुरू कर सकते हैं। पहले सुरक्षा के बारे में सोचना बुद्धिमानी है। यदि आप पुनर्विक्रय गृह में जा रहे हैं, तो आप दरवाजों पर लगे ताले को बदलना चाहेंगे। भले ही पिछले मालिकों ने आपको चाबियां दी हों, आप इस संभावना को जोखिम में नहीं डालना चाहते कि कहीं अतिरिक्त कुंजियां तैर रही हों।

अब आप अपने फर्नीचर को नई जगह पर लाने के लिए मूवर्स किराए पर ले सकते हैं। ज्यादातर लोग मूवर्स को पजेशन डे से पहले शेड्यूल कर लेते हैं, लेकिन कभी-कभी इंतजार करना ज्यादा सुरक्षित होता है। यह एक महत्वपूर्ण खर्च हो सकता है, इसलिए सुनिश्चित करें लागत के लिए योजना तो आप एक अप्रिय आश्चर्य से नहीं मिले हैं।

कुछ नई चीजों की खरीदारी के लिए जाने के लिए आपको (या चाहते हैं!) एक अच्छा मौका है। पहली बार घर के मालिकों को जगह भरने के लिए अक्सर बड़ी खरीदारी करने की आवश्यकता होती है, जैसे लॉनमूवर, स्नोब्लोअर और नए फर्नीचर। यहां तक ​​​​कि अगर आप दूसरे घर से जा रहे हैं, तो आपको कुछ ऐसी वस्तुओं की आवश्यकता हो सकती है जो नई सजावट से बेहतर मेल खाते हों।

अंत में, अपने गृहस्वामी के मैनुअल पर ध्यान दें। वे आपको अपने नए घर के बारे में जानने के लिए आवश्यक विवरण बताएंगे, जैसे सामग्री को नुकसान पहुंचाए बिना काउंटर और फर्श को कैसे साफ करें, आपको कितनी बार बुनियादी घर रखरखाव करने की आवश्यकता है और अगर किसी चीज पर ध्यान देने की आवश्यकता है तो सेवा कॉल का अनुरोध कैसे करें।  

कब्जे के बाद समस्या होने पर क्या करें

यदि आप पुनर्विक्रय गृह खरीदते हैं, तो कब्जे के बाद आने वाली कोई भी समस्या आपकी जिम्मेदारी है। जब से आपने अपना किया है यथोचित परिश्रम खरीदारी करते समय, कोई बड़ा आश्चर्य नहीं होना चाहिए, लेकिन आप कभी नहीं जानते कि क्या हो सकता है। जब आपको मरम्मत की आवश्यकता हो, तो कंपनियों के लिए रेफ़रल के लिए दोस्तों से पूछना स्मार्ट है।

हालांकि, अगर आपने एक नया घर खरीदा है, तो आपके नए घर की कई चीजें इस योजना के तहत कवर की जाएंगी अल्बर्टा न्यू होम वारंटी. अधिकांश चीजें एक वर्ष के लिए कवर की जाती हैं, और घर के कुछ प्रमुख घटक, जैसे कि नींव, 10 वर्षों तक के लिए कवर किए जाते हैं। बेशक, आपको यह समझना होगा कि वारंटी केवल उत्पाद की विफलता या खराब कारीगरी के कारण होने वाले नुकसान को कवर करेगी। आपके द्वारा की गई कोई भी क्षति कवर नहीं की जाती है।

बुनियादी गृह रखरखाव

एक नया घर प्राचीन स्थिति में होने वाला है, और पुनर्विक्रय गृह खरीद के समय अच्छी स्थिति में होना चाहिए। स्वाभाविक रूप से, आप इसे उसी तरह रखना चाहते हैं। यह को ध्यान में रखते हुए किया जाता है आवश्यक घरेलू रखरखाव साल भर।

रखरखाव आमतौर पर वार्षिक, मासिक या कभी-कभी दैनिक आधार पर करने की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, किसी भी प्रकार के काउंटरटॉप के साथ आप तुरंत फैल को मिटा देना चाहते हैं और दिन के अंत में उन्हें अच्छी सफाई देना चाहते हैं। आपकी मंजिलों को सप्ताह में कम से कम एक बार वैक्यूम किया जाना चाहिए या वर्ष में एक बार गहरी सफाई के साथ धोया जाना चाहिए। कुछ लोग इन कार्यों को स्वयं करना चुनते हैं, जबकि अन्य किसी और को काम करने के लिए थोड़ा सा पैसा खर्च करना पसंद करते हैं।

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप इसे कैसे करना चुनते हैं, कई नए गृहस्वामी हमेशा उन सभी रखरखाव कार्यों को नहीं समझते हैं जो उन्हें करने होते हैं। दुर्भाग्य से, यह अधिक पहनने और आंसू की ओर जाता है। दिशानिर्देश के रूप में निम्नलिखित का प्रयोग करें।

वसंत रखरखाव कार्य

वसंत कुछ करने का सही समय है घर का रखरखाव क्योंकि यह अंत में बाहर जाने के लिए पर्याप्त गर्म है। हम अनुशंसा करते हैं:

• यार्ड के मलबे को साफ करना जो पतझड़ के अंत में और सर्दियों में जमा हो सकता है।
  
• बरसात के दिनों में गटरों की जाँच करना यह सुनिश्चित करने के लिए कि पानी स्वतंत्र रूप से बह रहा है। यदि नहीं, तो किसी भी रुकावट को दूर करें।
  
• घर से दूर फूलों की क्यारियों में तिरछी गंदगी। इससे बारिश का पानी घर से दूर चला जाता है। आपके मूल भूस्वामी ने बिस्तरों को इस तरह से डिजाइन किया होगा, लेकिन जैसा कि घर के मालिक हर साल मिट्टी और/या गीली घास डालते हैं, इसके बारे में जागरूक होना महत्वपूर्ण है।
  
• मुख्य सफाई कार्य जैसे गलीचा सफाई और खिड़की की धुलाई करना।
  
• उन जगहों के लिए घर के बाहरी हिस्से की जाँच करना जहाँ क्रिटर्स प्रवेश कर सकते हैं।
  
• एचवीएसी सिस्टम की सर्विसिंग।
  
• बगीचे और भूनिर्माण तैयार करना।
  

ग्रीष्मकालीन रखरखाव कार्य

लंबे दिनों के साथ, गर्मी किसी भी बड़ी परियोजना को लेने का सही समय है, जिसके बारे में आप सोच रहे हैं, जैसे कि बाड़ बनाना या नए रंगों में पेंटिंग रूम बनाना। लेकिन गर्मियों के दौरान इन सामान्य कार्यों का ध्यान रखना न भूलें:

• लॉन का रखरखाव, जिसमें पानी देना, निराई करना और घास काटना शामिल है। आपको इसके साथ बने रहना होगा या इससे नुकसान हो सकता है जिसे ठीक करना मुश्किल है।
  
• साइडिंग, डेक और आँगन सहित घर के बाहरी हिस्से को पावरवॉश करें।
  
• किसी बाहरी सतह को स्पर्श करें या उसकी मरम्मत करें। यदि पेंट चिपिंग या क्रैक साइडिंग है, तो अब इसे ठीक करने का एक अच्छा समय है।
  
• अपने डेक को फिर से सील करें। इससे लकड़ी अधिक समय तक टिकी रहती है।
  
• बग के संक्रमण से सावधान रहें। पहले संकेत पर एक संहारक को बुलाओ।
  

गिर रखरखाव कार्य

पतझड़ के दौरान दिन ठंडे होने लगते हैं, लेकिन आपके पास अभी भी कुछ पाने का समय है अंतिम समय में रखरखाव कार्य किया हुआ। निम्न पर विचार करें:

• पत्ता प्रबंधन। चाहे आप अपने यार्ड में गिरने वाली पत्तियों को रेक करें या मल्च करें, बर्फ गिरने से पहले इसकी देखभाल करना सबसे अच्छा है।
  
• गटर साफ करें। पेड़ की शाखाएं नंगी होने के बाद गटर को साफ करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। पत्तियां दबने का कारण बन सकती हैं, जो कि वर्ष के किसी भी समय बुरी खबर है, लेकिन जैसे ही आप सर्दियों में जाते हैं, इन रुकावटों से बर्फ जमने की संभावना होती है। इससे छत को भारी नुकसान हो सकता है।
  
• यदि आवश्यक हो तो फर्नेस फिल्टर की जाँच करें और बदलें।
  
• सुनिश्चित करें कि हीटर अच्छी तरह से काम कर रहा है। एचवीएसी ट्यून-अप के लिए यह एक और अच्छा समय है यदि आपने वसंत ऋतु में एक नहीं किया है।
  
• हवा के रिसाव के लिए खिड़कियों की जाँच करें। जैसे-जैसे मौसम ठंडा होगा, ये आपके घर को कम कुशल बना देंगे।
  
• कोई भी बर्फ हटाने वाला उपकरण खरीदें जिसकी आपको आवश्यकता हो। पहले बड़े हिमपात के तुरंत बाद फावड़े और स्नो ब्लोअर बिक जाते हैं।
  

शीतकालीन रखरखाव कार्य

सर्दियों के दौरान ऐसे बहुत से रखरखाव कार्य नहीं हैं जिन पर आपको ध्यान देने की आवश्यकता है, लेकिन जो करते हैं वे महत्वपूर्ण हैं. सुनिश्चित करें कि आप:

• ड्राइववे और पैदल मार्ग को बर्फ और बर्फ से साफ रखें। बर्फीले तूफान के दौरान अंत तक प्रतीक्षा करने के बजाय इसे आधे रास्ते में करके इसके शीर्ष पर बने रहना अक्सर आसान होता है।
  
• सुनिश्चित करें कि वेंट अवरुद्ध नहीं हैं। ड्रायर वेंट या अटारी वेंट जैसी जगहों के लिए घर के बाहर की जाँच करें। यदि ये बर्फ से अवरुद्ध हैं, तो यह अच्छा नहीं है।
  
• पर्दे खोलो। विंडोज़ में आमतौर पर उन पर कुछ संक्षेपण होता है। जब आप पर्दे खोलते हैं, तो यह नमी को सूखने में मदद कर सकता है, मोल्ड को रोक सकता है।
  

बहुत से लोग घर खरीदने के अनुभव के अंत के रूप में कब्जा लेने के बारे में सोचते हैं - जैसा कि आप देख सकते हैं, चाबी मिलने के बाद भी बहुत कुछ करना बाकी है! हालांकि यह पहली बार में थोड़ा कठिन लग सकता है, आगे की योजना बनाकर, इसे छोटी नौकरियों और प्रबंधनीय चेकलिस्ट में तोड़कर आप जल्द ही हर चीज में शीर्ष पर होंगे। तब आप बसने के लिए तैयार होंगे और अपने सपनों के घर में अपने नए जीवन का आनंद लेना शुरू करेंगे।

भाग 6 - एक होम शब्दावली ख़रीदना

अब जब आपको घर खरीदने के लिए आवश्यक हर चीज की गहरी समझ हो गई है, तो हमने सोचा कि हम इसे एक व्यापक घर खरीदने की शब्दावली के साथ जोड़ देंगे। 

यदि आप निकट भविष्य में एक घर खरीदने जा रहे हैं, तो शब्दों की इस सूची को अपनी शब्दावली में जोड़ना सुनिश्चित करें ताकि आप इसका पूरा अर्थ निकाल सकें।

समायोज्य-दर बंधक

एक बंधक जहां बाजार दरों के आधार पर समय के साथ ब्याज दर में परिवर्तन. इन परिवर्तनों के आधार पर आपका मासिक भुगतान ऊपर या नीचे जा सकता है। आमतौर पर, यह कम, आकर्षक दर से शुरू होगा, लेकिन समय के साथ यह बढ़ सकता है।

ऋणमुक्ति

आपके बंधक का भुगतान करने में कितना समय लगता है। यदि आप एक का उपयोग करते हैं परिशोधन कैलकुलेटर, आप देख सकते हैं कि आपके मासिक भुगतान का कितना प्रतिशत ब्याज की ओर जाता है और कितना प्रतिशत मूलधन की ओर जाता है। प्रारंभिक वर्षों में, एक उच्च प्रतिशत ब्याज की ओर जाता है, इसलिए अतिरिक्त भुगतान करने से बड़ा अंतर आ सकता है।

बंद बंधक

एक प्रकार का बंधक जो आम तौर पर होता है आपके भुगतान के साथ लचीला. हो सकता है कि आप गिरवी पर अतिरिक्त भुगतान करने में सक्षम न हों या दंड के बिना इसे जल्दी चुका सकें।

बंद करने की लागत

बंद करने की लागत वे लागतें हैं जिनका भुगतान आप घर खरीदने की प्रक्रिया के अंत में "समापन दिन" पर करते हैं - आपके कब्जे का दिन। इनमें कानूनी शुल्क, संपत्ति कर और मकान मालिकों की फीस, डाउन पेमेंट और ऐसी अन्य लागत जैसी चीजें शामिल हैं। अपने डाउन पेमेंट के शीर्ष पर, आपको इन लागतों पर घर के मूल्य का लगभग दो से छह प्रतिशत भुगतान करने की अपेक्षा करनी चाहिए।

सशर्त ऑफ़र

जैसा कि आप उम्मीद करेंगे, यह एक ऐसा घर खरीदने का प्रस्ताव है जिसमें शर्तें जुड़ी हुई हैं। यह खरीदार को कुछ शर्तों के तहत खरीद से पीछे हटने का अवसर देता है, जैसे कि अगर घर का निरीक्षण एक बड़ी समस्या बन जाता है या खरीदार अपना घर बेचने में सक्षम नहीं है।

पारंपरिक बंधक

यह उस प्रकार का बंधक है जो आपको तब मिलता है जब आपके पास कम से कम 20 प्रतिशत हो भुगतान नीचे. यह अन्य प्रकार के बंधकों की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों के साथ आता है।

द्वैध

घर की एक शैली जिसमें दो अलग-अलग घर होते हैं जो केवल एक तरफ एक दूसरे से जुड़े होते हैं - बीच की दीवार को साझा करना। सामने से, डुप्लेक्स घर अक्सर बड़े एकल-परिवार के घरों की तरह दिखते हैं। आम तौर पर, खरीदार घर के केवल एक तरफ खरीदते हैं और दूसरे पक्ष के मालिक के साथ बाहरी काम का समन्वय करना चाहिए। निवेशक or बहु पीढ़ी परिवार कभी-कभी डुप्लेक्स के दोनों किनारों को खरीद लेंगे।

दिलजमई

घर के पास का रास्ता जो किसी और का है। उदाहरण के लिए, जब कोई संपत्ति समुद्र तट या पार्क के पास होती है, तो उनकी संपत्ति के बगल में एक आरामगाह हो सकता है जो जनता को इन सुविधाओं तक पहुंचने की अनुमति देता है।

एस्क्रो

An एस्क्रो एक तीसरे पक्ष के स्वामित्व वाला एक ट्रस्ट है। बंधक भुगतान में आम तौर पर घर के संपत्ति कर और मकान मालिकों की बीमा राशि का बारहवां हिस्सा शामिल होता है। बैंक इस पैसे को एस्क्रो खाते में डालता है, फिर घर के मालिक की ओर से भुगतान करता है। खरीदार के रूप में, आपके पास इस खाते तक पहुंच नहीं है, भले ही यह आपके पैसे से वित्त पोषित हो।

पहली बार घर खरीदने वालों को प्रोत्साहन

अपना पहला घर खरीदना एक चुनौती है। कनाडा सरकार की एक श्रृंखला प्रदान करती है प्रोत्साहन और कार्यक्रम जो लोगों को यह खरीदारी करने में मदद करेगा, जिसमें डाउन पेमेंट उधार लेने के तरीके भी शामिल हैं। यह घर खरीदना अधिक किफायती बनाता है, और कनाडाई अपने घरों में इक्विटी बनाना शुरू कर सकते हैं।

निश्चित दर बंधक

एक बंधक जहां ब्याज दर समय के साथ नहीं बदलती है। आप उम्मीद कर सकते हैं कि बंधक भुगतान ऋण की अवधि के लिए समान रहेगा।

सकल मासिक आय

किसी भी कर या अन्य भुगतान से पहले आप हर महीने जो पैसा कमाते हैं, उसे निकाल लिया जाता है। ऋणदाता इस राशि का उपयोग यह निर्धारित करते समय कर सकते हैं कि आपके बंधक को स्वीकृत करना है या नहीं।

उच्च अनुपात बंधक

बंधक घर के मूल्य के 80 प्रतिशत से अधिक के लिए. यदि आपके पास अपने डाउन पेमेंट के लिए 20 प्रतिशत से कम है, तो यह वह बंधक है जो आपको प्राप्त करना होगा। वे आम तौर पर पारंपरिक बंधक की तुलना में अधिक ब्याज दर रखते हैं।

परिपक्वता तिथि

वह तिथि जिसके द्वारा पूर्ण बंधक का भुगतान किया जाना चाहिए। यदि आप अपने सभी भुगतान समय पर कर रहे हैं, तो आपको तिथि गुम होने की चिंता करने की आवश्यकता नहीं है।

बंधक जीवन बीमा

एक वैकल्पिक बीमा का रूप कि कुछ लोगों को मकान मालिक की मृत्यु के मामले में बंधक की शेष राशि का भुगतान करना पड़ता है। यह अक्सर सस्ती होती है, और यह नए मकान मालिकों को सुरक्षा की भावना देती है।

बंधक ऋण बीमा प्रीमियम

यदि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए 20 प्रतिशत से कम है, तो आपको खरीदारी करनी होगी बंधक ऋण बीमा. यदि आप अपने ऋण पर चूक करते हैं तो इससे बैंक को लाभ होता है। यह आपकी रक्षा नहीं करता है। यह आपके मासिक भुगतान में कहीं भी $20 से $100 (या अधिक, निर्भर करता है) जोड़ सकता है।

बंधक तनाव परीक्षण

खरीदार के लिए घर की वहनीयता निर्धारित करने के लिए ऋणदाता इसका उपयोग करते हैं। यह देखने के लिए लगता है कि ब्याज दर बढ़ने या आपकी आय घटने पर आप अभी भी अपना मासिक भुगतान करने में सक्षम होंगे या नहीं। यदि आप पास नहीं करते हैं बंधक तनाव परीक्षण, आपको एक अधिक किफायती घर की तलाश करनी होगी या एक बड़ा डाउन पेमेंट करना होगा।

बंधक खोलें

एक बंद बंधक के विपरीत, एक खुला बंधक आपको अपने भुगतान करने में अधिक लचीलापन देता है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आप अतिरिक्त भुगतान करने में सक्षम हैं या बिना दंड के बंधक का भुगतान कर सकते हैं। नकारात्मक पक्ष यह है कि एक खुले बंधक में आमतौर पर उच्च ब्याज दर होती है।

पूर्व अनुमोदित

होने के नाते बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित इसका मतलब है कि बैंक ने आपकी आय, क्रेडिट इतिहास और संपत्ति का सत्यापन किया है - यह वह जगह होगी जहां आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की जांच की जाती है। वे आपको बताएंगे कि आप एक बंधक के लिए स्वीकृत हैं या नहीं, आप कितना उधार ले सकते हैं, और आपकी ब्याज दर क्या होगी। यदि आप पूर्व-अनुमोदित हैं, तो आप घर खरीदने की मजबूत स्थिति में हैं।

पूर्व भुगतान जुर्माना

बंद बंधक प्रीपेमेंट पेनल्टी के साथ आते हैं। यह एक शुल्क है जो आपको भुगतान करना होगा यदि आप उम्मीद से पहले बंधक का भुगतान करते हैं। जो लोग कुछ वर्षों में अपने घर बेच सकते हैं वे एक ऐसा बंधक चाहते हैं जिसमें पूर्व भुगतान दंड न हो।

पूर्व योग्य

ऋणदाता कभी-कभी अर्हता प्राप्ति पूर्व बंधक के लिए खरीदार। वे आपको बताएंगे कि आप कितना उधार ले सकते हैं और आपकी ब्याज दर क्या होगी, लेकिन इस प्रस्ताव के लिए कोई प्रतिबद्धता नहीं है और प्रस्ताव स्व-रिपोर्ट किए गए वित्त पर आधारित है। जब खरीदार आधिकारिक वित्तीय दस्तावेज जमा करता है, तो प्रस्ताव बदल सकता है, खासकर यदि खरीदार के पास रिपोर्ट किए गए क्रेडिट स्कोर और/या गैर-वेतन आय (जैसे अनुबंध कार्य, मौसमी कार्य, या बड़े बोनस) से कम है। 

प्रिंसिपल

वह राशि जो गिरवी के साथ घर खरीदने के लिए उधार ली गई है। हर महीने, आपका भुगतान मूलधन और ब्याज की ओर जाता है। आप अपने मूलधन के लिए जितना अधिक पैसा लगा सकते हैं, उतनी ही जल्दी आप अपने बंधक का भुगतान करेंगे और कम ब्याज का भुगतान करेंगे।

संपत्ति का बीमा

यह भी कहा जाता है घर के मालिक का बीमा, संपत्ति बीमा आपकी सुरक्षा करता है और यदि आपका घर क्षतिग्रस्त या नष्ट हो जाता है तो मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करेगा। अधिकांश उधारदाताओं को आपको संपत्ति बीमा ले जाने की आवश्यकता होगी, लेकिन यह एक स्मार्ट कदम है, भले ही आवश्यकता न हो। आप संपत्ति बीमा के लिए खरीदारी करके अपने बंधक भुगतान को कम कर सकते हैं।

संपत्ति कर

सभी संपत्ति मालिकों को चाहिए उनकी संपत्ति पर कर का भुगतान करें. इसकी वास्तविक लागत घर और उस क्षेत्र पर निर्भर करती है जिसमें घर स्थित है। कुछ क्षेत्रों में संपत्ति कर की दरें कम होती हैं, जिससे एक बड़ा घर अधिक किफायती हो जाता है।

सतत पड़ोस

A स्थायी पड़ोस पर्यावरण की रक्षा करते हुए निवासियों को उनकी जरूरत की हर चीज देने के लिए सचेत रूप से योजना बनाई गई है। इसमें चलने योग्य दुकानों और रेस्तरां या संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों जैसी चीजें शामिल हो सकती हैं जो आवासीय संपत्तियों पर बैक अप लेती हैं। 

कुल ऋण सेवा अनुपात

यह अनुपात आपकी तुलना करता है आय और ऋण. इस मामले में "ऋण" अन्य सभी ऋणों (कार और/या छात्र ऋण, क्रेडिट कार्ड भुगतान, आदि) के अतिरिक्त आपके मासिक बंधक भुगतान को संदर्भित करता है। एक ऋणदाता चाहता है कि आपका कुल मासिक ऋण आपकी मासिक आय के 40 प्रतिशत से कम हो।

टाउनहोम

कभी-कभी "पंक्ति घर" कहा जाता है, Townhomes एक साथ जुड़े तीन या अधिक घरों से मिलकर बनता है। आप अपने पड़ोसियों के साथ दीवारें साझा करते हैं। अक्सर, टाउनहोम अधिक किफायती होते हैं और उनका बाहरी रखरखाव कम होता है क्योंकि उनके पास बड़े पिछवाड़े नहीं होते हैं। 

परिवर्तनीय ब्याज दर बंधक

एक साथ परिवर्तनीय ब्याज दर बंधक, बाजार की स्थितियों के आधार पर ब्याज दर में परिवर्तन होता है। हालांकि, मासिक भुगतान नहीं बदलता है। इसके बजाय, ब्याज की ओर जाने वाले भुगतान का हिस्सा बदल सकता है। यदि कम पैसा मूलधन की ओर जा रहा है, तो भुगतान करने में अधिक समय लग सकता है।

स्टर्लिंग में, हम समझते हैं कि घर खरीदने की प्रक्रिया कितनी भारी हो सकती है। क्या आपको खरीदना चाहिए पुनर्विक्रय घर या एक नया घर? क्या आपको भी बिल्कुल नया घर खरीदने की ज़रूरत है? आप कैसे तय करते हैं कि आप क्या चाहते हैं और आप वह सब कैसे प्राप्त कर सकते हैं? कीमत जो आप वहन कर सकते हैं? इसलिए हमने प्रक्रिया में आपकी सहायता करने के लिए यह व्यापक घर-खरीद मार्गदर्शिका बनाई है। 

यदि आप वह पहला कदम उठाने के लिए तैयार नहीं हैं, तो हम आपको हमारे कुछ शो घरों में आने और भ्रमण करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं। आपको स्टर्लिंग द्वारा प्रदान की जाने वाली गुणवत्ता और मूल्य के प्रकार की अच्छी समझ होगी, और आपके पास हमारे पास होने का अवसर होगा क्षेत्र प्रबंधक आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर दें। आपका सपनों का घर आने ही वाला है और हम इसे ढूंढने में आपकी मदद करेंगे!

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मूल रूप से 7 जनवरी, 2021 को प्रकाशित, 17 जून, 2021 को अपडेट किया गया

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