Obtenga su precalificacion
Cómo elegir una casa que coincida con su nuevo estilo de vida
A medida que su vida continúa cambiando y evolucionando, querrá asegurarse de que su hogar pueda seguirle el ritmo. Ya sea que necesite más espacio para los niños o un espacio más pequeño cuando se muden; Si su plano de planta actual ya no se ajusta a lo que funciona mejor para usted, podría ser el momento de considerar buscar una nueva casa.
Elegir una nueva casa que se adapte a su nuevo estilo de vida no es tarea fácil y puede parecer abrumador al principio. Es por eso que hemos elaborado esta guía con consejos para ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños, una que se adapte perfectamente a las circunstancias de su vida.
Si desea descargar un archivo PDF de este artículo para llevarlo consigo y tenerlo a mano como referencia, simplemente complete el formulario a continuación y le enviaremos una copia directamente a su bandeja de entrada:
Comprenda sus necesidades
Cuando comience su búsqueda, una de las primeras cosas que debe hacer es considerar exactamente lo que necesita de su hogar. ¿Su lugar actual comienza a sentirse desordenado y siente que necesita más espacio de almacenamiento? ¿O los niños se mudaron, dejando su casa sintiéndose demasiado grande? ¿Necesitas estar más cerca del trabajo? ¿O tal vez las escuelas de los niños? Quizás sería conveniente estar lo más cerca posible de los servicios médicos.
Sean cuales sean las necesidades de su estilo de vida, es importante comprender con precisión lo que está buscando en un nuevo hogar. Esto puede ser de gran ayuda para reducir la búsqueda e identificar el tipo de vivienda ideal para usted.
Establecer un presupuesto
Como con cualquier compra importante, es esencial establecer un presupuesto para su nuevo hogar. Comprender lo que puede pagar es un factor clave para determinar el tipo de lugar que podrá visitar. Le ayudará a reducir la lista de casas que le gustan a las que se ajustan tanto a sus necesidades como a sus capacidades financieras para que no pierda el tiempo buscando casas que no estén dentro de su presupuesto.
Evalúe sus finanzas actuales y verifique su deuda. Eche un vistazo a las tasas de interés y encuentre la que mejor se adapte a sus necesidades. Intenta usar un planilla de presupuesto mensual para ver los números con los que está trabajando.
Cuando se trata de establecer su presupuesto de compra de vivienda, tenemos varios herramientas disponibles para ayudarle a entender qué cantidad es realista para su estilo de vida, incluyendo hipoteca y inversión extranjera calculadoras, un calculadora de impuestos a la propiedad, calculadora de costos de cierre, y muchos más.
Elegir una ubicación
Una vez que sepa exactamente lo que necesita y lo que puede pagar, el siguiente paso es elegir una ubicación que esté cerca de todo lo que necesita, mientras le brinda la comodidades y estilo de vida que requieres.
Es esencial tener en cuenta su estilo de vida y lo que seguramente querrá tener cerca para apoyar su estilo de vida y el de su familia. Si bien las nuevas comunidades se desarrollan teniendo en cuenta todo lo que necesita, a algunas les gusta enfatizar ciertas comodidades en particular. También es importante recordar que la ubicación que elija puede afectar el precio total de su casa.
Considere algunas de las siguientes cosas al elegir una ubicación:
Espacios verdes
Al buscar una casa, es importante considerar los espacios verdes locales. Los espacios verdes ofrecen muchos beneficios, incluida una mejor salud mental y una mejor calidad del aire. También brindan áreas para actividades físicas como caminar o correr, que pueden ayudar a mejorar la salud y el bienestar general.
Estas áreas no solo agregan valor estético a las propiedades circundantes, sino que también brindan una oportunidad para que las familias pasen tiempo juntas al aire libre. Esto es especialmente importante para las familias activas. Esto significa que los senderos para caminar, los parques infantiles y posiblemente incluso los parques para perros deberían estar en su lista. Si usted es dueño de una mascota, tanto su familia como su mascota estarán felices de tener un lugar para jugar.
Entretenimiento, Restaurantes y Compras
Debe pensar en el entretenimiento cercano, los restaurantes y las opciones de compras en una ubicación potencial para su hogar. Tener estas comodidades cerca puede agregar valor y conveniencia a su estilo de vida, desde salir a cenar o tomar algo con amigos y familiares hasta hacer mandados los fines de semana: tener acceso a negocios locales hace que la vida sea más placentera y libre de estrés.
Además, muchos de estos establecimientos ofrecen experiencias únicas que son difíciles de encontrar en otros lugares.
Ya sea un café acogedor en la ciudad o un mercado al aire libre lleno de productos hechos a mano, ¡hay algo especial en descubrir nuevos lugares en tu propio patio trasero!
Servicios Médicos y de Salud
Tener acceso a atención médica de calidad es esencial para todos y tener instalaciones médicas cerca puede brindar tranquilidad en momentos de necesidad. Además, estar cerca de médicos y especialistas puede ahorrar tiempo y dinero a la hora de realizar rápidamente chequeos o pruebas de rutina.
Además, si tiene hijos pequeños o familiares mayores que viven con usted, tener servicios médicos cerca es aún más beneficioso, ya que les permite un fácil acceso a la atención sin necesidad de viajar largas distancias. Los centros médicos también suelen ofrecer otros grandes beneficios, como clínicas de fisioterapia, farmacias, centros de diagnóstico por imágenes y más, todo al alcance de la mano.
Opciones de transporte público
Tener acceso al transporte público cerca de su nuevo hogar es increíblemente beneficioso. No solo ofrece comodidad, sino que también proporciona una forma rentable de moverse por la ciudad y ahorrar dinero en gasolina.
Además, tener transporte público cercano reduce tiempo de viaje. También es excelente para aquellos que no conducen, ya que aún tendrán formas confiables de moverse por la ciudad sin tener que depender de otros para el transporte. Finalmente, el transporte público ofrece un impacto ambiental reducido y una mejor calidad del aire, ¡algo por lo que todos deberían esforzarse!
Escuelas Cercanas
Teniendo acceso cercano a buenas escuelas puede tener numerosos beneficios, tanto en términos de conveniencia como de educación. Las buenas escuelas brindan a los niños un entorno de aprendizaje excelente que se adapta a sus necesidades individuales, algo que todos los padres desean para sus hijos.
Estar ubicado cerca de una escuela facilita la vida cuando se trata de dejar y recoger a los niños todos los días o de asistir a cualquier actividad extracurricular en la que puedan participar. Tener escuelas de alta calidad cerca también puede agregar valor a su propiedad, así como aumentar la demanda. de compradores potenciales si decide mudarse en el futuro. En última instancia, elegir un lugar con excelentes escuelas es una de las mejores decisiones que puede tomar al buscar un nuevo hogar para su familia.
Planes de desarrollo futuro
Antes de elegir tu casa, también deberías consultar los planes de desarrollo futuro del barrio. Esto no solo puede brindarle información valiosa sobre los posibles cambios en el área, como el aumento del valor de las propiedades o nuevos negocios, sino que también brinda la oportunidad de ser parte de algo más grande que usted.
Al comprender lo que está planeado para su comunidad, puede involucrarse más y asegurarse de que se escuche su voz cuando se toman decisiones. Desde parques públicos y senderos para bicicletas hasta bibliotecas y escuelas: conocer los próximos proyectos le permite entusiasmarse con las posibilidades que se avecinan.
Tome en serio su espacio
Cuando se trata de la casa en sí, una de las consideraciones más importantes es encontrar el plano de planta adecuado. No solo necesita suficiente espacio para acomodar cómodamente a su familia y pertenencias, sino que también es importante asegurarse de no terminar con demasiado espacio sin usar que se siente vacío. Vivir en una casa que es más grande de lo que necesita es costoso de mantener y puede causar estrés innecesario en términos de limpieza y mantenimiento. La clave es encontrar un equilibrio entre tener suficiente espacio sin dejar de tener en cuenta los costos y la practicidad.
Independientemente del tamaño de la casa, necesita funcionalidad; esto significa algo diferente para cada comprador.
Piense en el tamaño y el diseño
Asegúrese de que la casa tenga el tamaño adecuado para su familia, de modo que todos tengan suficiente espacio para vivir cómodamente. Considere cómo se distribuyen las habitaciones y si funcionarían bien o no con su estilo de vida. Por ejemplo, si tiene niños pequeños, tener todas las habitaciones en el mismo piso puede ser beneficioso. Por otro lado, si trabaja desde casa, tener un espacio de oficina dedicado es esencial para mantener la cordura.
Para familias en crecimiento
Si está buscando un nuevo hogar para acomodar a su familia en crecimiento, hay algunos factores importantes que debe tener en cuenta. En primer lugar, asegúrese de que haya suficiente espacio para todos, tanto ahora como en el futuro. En segundo lugar, mire el diseño de la casa y considere si funcionará bien con su estilo de vida. Y finalmente, piense en cómo se puede adaptar la casa para satisfacer las necesidades de su familia, como convertir una habitación libre en una sala de juegos o agregar soluciones de almacenamiento adicionales.
Ideas a considerar:
- Terminar el sótano
- Vestíbulos con cubículos
- Despensas de paso
- ¡Más almacenamiento!
para reductores
Si usted buscando una casa más pequeña, hay varias cosas a considerar: los reductores deben pensar en la eficiencia del espacio, encontrar algo que ofrezca suficiente espacio sin sentirse demasiado grande o abrumador. Busque propiedades con características como patios más pequeños y salas de usos múltiples que puedan ayudar a que la vida sea más fácil y cómoda. Si la comodidad es lo más importante para ti, un dúplex nuevo es una excelente opción: requiere muy poco mantenimiento y, si planea viajar mucho, puede bloquearlo y dejarlo sin tener que preocuparse por el mantenimiento.
Ideas a considerar:
- Menos dormitorios
- Áreas de estar reducidas, es decir: una sala de estar frente a una gran sala y una sala de bonificación
- Menos espacio en el jardín
Para familias multigeneracionales
As los hogares multigeneracionales se vuelven más populares, tendrá que considerar qué tan bien la casa acomodará a todos. Busque propiedades con salas de estar separadas o una suite para suegros para que los miembros de la familia tengan su propio espacio y privacidad cuando sea necesario. También querrá pensar en cómo se puede adaptar la casa con el tiempo, como instalar una rampa para accesibilidad o ampliar la zona de estar.
Ideas a considerar:
- Suite legal/sótano independiente
- Entradas laterales/independientes
- Suite de garaje/jardín
Tamaño de parcela
El tamaño del lote también es crucial para encontrar la casa de sus sueños. Un lote más grande le da más espacio para crecer, y puede ser beneficioso si planea tener un jardín o hacer paisajismo. Por otro lado, los lotes más pequeños requieren menos mantenimiento y pueden ahorrar dinero en términos de impuestos a la propiedad.
Vas a querer pensar en la dirección en la que mira el sol en relación con tu casa. Si eres una familia a la que le gusta pasar mucho tiempo en el jardín, por ejemplo, querrás asegurarte de que la parte trasera de la casa reciba mucha luz solar. Si no tiene animales o niños, puede optar por un lote más pequeño que incluya menos jardín y más hogar (en lugar de un lote en forma de pastel que es perfecto para aquellos que quieren mucho espacio en el jardín).
En última instancia, es importante determinar qué tipo de lote se siente cómodo y lo que funciona mejor para su estilo de vida antes de seleccionar un plano de planta. Asegúrese de hablar con su constructor de viviendas sobre las opciones de lotes que se ajusten a sus necesidades.
Piense en la línea de tiempo de su compilación
Si está decidiendo construir la casa de sus sueños, es importante considerar cuánto tiempo llevará el proyecto. Asegúrese de tener un plan realista sobre cuándo comenzará y finalizará la construcción; esto puede ayudar a garantizar que el proceso se desarrolle sin problemas y evite demoras o costos imprevistos. Tendrás que decidir si quieres ir con una casa de posesión rápida (también llamada listo para mudarse) o si quieres empezar desde cero.
Una nueva construcción
Una casa de nueva construcción normalmente toma alrededor de 9-12 meses para completar, por lo que deberá tener en cuenta este cronograma, ya que es posible que deba realizar dos hipotecas u organizar un lugar alternativo para quedarse durante el proceso de construcción. Sin embargo, este es un pequeño precio a pagar por la casa de sus sueños.
Una construcción de especificaciones
Si está buscando una manera de conseguir la casa de sus sueños sin tener que empezar completamente desde cero, ¿por qué no considerar una construcción específica? Puede opinar sobre cómo se ve con acabados seleccionados y personalizaciones agregadas en varias etapas, además, disfrute de todos los beneficios que vienen junto con los estándares de diseño garantizados.
Una casa de posesión rápida
Encontrar un posesión rápida de casa es una excelente opción si necesita moverse rápidamente. Si bien estas casas generalmente no ofrecen tanta personalización, aún podrían ser el lugar perfecto para que su familia se instale. ¿Una bonificación importante? ¡No tiene que esperar meses para que termine la construcción!
Costos adicionales a considerar
Al buscar el hogar perfecto para su estilo de vida, es importante tener en cuenta costos adicionales que pueden surgir durante el proceso. Estos pueden incluir:
Departamento de Servicios Públicos
Si está comprando o construyendo una casa nueva, una de las grandes ventajas será que tendrá disfrute de facturas de servicios públicos mucho más bajas, debido a los electrodomésticos modernos y actualizados y lo último características de ahorro de energía. También tendrá aislamiento moderno, lo que ahorrará en sus facturas de calefacción.
Impuestos de propiedad
Impuestos de propiedad pueden variar de una propiedad a otra y se basan en el valor tasado de la vivienda. Asegúrese de tener esto en cuenta en su presupuesto cuando busque un nuevo lugar al que llamar hogar.
Costos de Cierre
Costos de cierre son las tarifas relacionadas con la compra de una casa y pueden oscilar entre el 2 y el 5 % del precio total de compra. Asegúrese de tener esto en cuenta en su presupuesto cuando busque un nuevo hogar.
Costos de mudanza
No olvide tener en cuenta los costos de mudanza cuando busque un nuevo hogar. Según la distancia y el tamaño de su mudanza, es posible que deba contrata mudanzas profesionales o alquila un camión y hazlo tú mismo. Asegúrese de hacer un presupuesto para esto de antemano. También es posible que necesite opciones de almacenamiento adicionales, como recipientes o cajas de plástico para ayudarlo a moverse.
Costos de almacenamiento
Si no tiene suficiente espacio en su nuevo hogar para todas sus pertenencias, es posible que deba buscar opciones de almacenamiento. Esto podría incluir el alquiler de una unidad de autoalmacenamiento o el uso de una instalación de almacenamiento fuera del sitio. Asegúrese de presupuestar estos costos antes de hacer la mudanza.
Seguro de vivienda propia
Es importante comprar seguro para propietarios de casas para proteger su propiedad y pertenencias contra daños, robo o pérdida. Hable con una compañía de seguros o un corredor antes de comprar una casa para obtener la mejor cobertura para usted y su familia.
Tasas e impuestos
Cuando termine de comprar su nueva casa, puede estar sujeto a ciertos cargos e impuestos. Asegúrese de preguntarle a su profesional de bienes raíces acerca de los posibles costos de cierre o impuestos adeudados al realizar la compra.
Jardinería.
Si está comprando una casa nueva, es muy probable que no termine el diseño de jardines cuando se mude. Esto se puede remediar fácilmente, pero tendrá que reservar algo de dinero extra para que esto suceda. Recomendamos reservar alrededor del 10-15% del valor de la casa para el paisajismo exterior.
Cuando busca una casa que coincida con su estilo de vida, es importante considerar todos los ángulos. Desde el tamaño y la ubicación de la casa hasta la planificación de sus necesidades actuales y futuras, hay mucho en lo que pensar. Afortunadamente, tendrás muchas opciones para ayudarte a cumplir tus objetivos, incluidas construcciones nuevas, posesiones rápidas y construcciones especiales.
Con una planificación y un presupuesto cuidadosos, puede asegurarse de que el proceso transcurra sin problemas de principio a fin, ¡lo que le da la tranquilidad de saber que ha encontrado el hogar perfecto para establecerse!
Publicado originalmente el 8 de febrero de 2021, actualizado el 24 de abril de 2023
Sobre el Autor:
Obtenga más información sobre:
Sterling Homes - Constructor de viviendas en Edmonton
Comience el proceso de compra de vivienda ahora
