دليل مشتري المنزل لأول مرة

شراء منزلك الأول هو قرار مهم. تعلم كل ما تحتاج إلى معرفته كمشتري منزل لأول مرة هنا!

دليل مشتري المنزل لأول مرة: خطوات شراء منزلك الأول

لذا ، فأنت على استعداد أخيرًا للقيام بالغطس وشراء منزلك الأول. تهانينا! يعد شراء منزل علامة فارقة ، وهناك الكثير لتفكر فيه. اين تريد ان تعيش؟ كم يمكنك أن تنفق؟ ما نوع المنزل الذي تريده؟ هذه ليست سوى عدد قليل من الأسئلة التي ستحتاج إلى الإجابة عليها قبل أن تكون مستعدًا لبدء البحث عن منزل.

إذا لم تكن متأكدًا من أين تبدأ ، فلا تقلق. لقد قمنا بتجميع دليل مشتري المنزل هذا لأول مرة لمساعدتك في التنقل في العملية من البداية إلى النهاية. سنغطي كل شيء من العثور على العقار المناسب إلى إغلاق منزلك الجديد. لذا ، سواء كنت تبحث عن منزل ريفي ، أو منزل لأسرة واحدة ، أو أي شيء بينهما ، فقد قمنا بتغطيتك.

على استعداد للبدء؟ دعنا نقفز!

1. تحقيق الحلم

قبل أن تبدأ في البناء ، عليك أن تعرف بالضبط المبلغ الذي يمكنك إنفاقه. سيسمح لك الحصول على الموافقة المسبقة للرهن العقاري بمعرفة المبلغ الذي يمكنك اقتراضه من البنك الذي تتعامل معه أو مقرض الرهن العقاري ، حتى تتمكن من تحديد ميزانيتك بدقة وتجنب أي مفاجآت مالية سيئة في المستقبل.

5 أسباب لماذا تحتاج إلى موافقة مسبقة
حاسبة القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري
بمجرد أن تعرف المبلغ الذي يمكنك اقتراضه ، فقد حان الوقت لتحديد ميزانيتك. بطبيعة الحال ، سيختلف هذا من شخص لآخر ، ومن المهم أن تضع في اعتبارك أنه ستكون هناك تكاليف إغلاق إضافية بمجرد شراء منزلك. 

كم هي تكاليف الإغلاق؟
تحديد ميزانية شراء منزلك
درجة الائتمان الخاصة بك مهمة للغاية في تحديد مدى استعداد مقرض الرهن العقاري لإقراضك. من الناحية المثالية ، يجب أن تعمل على الحصول على درجة ائتمان عالية قدر الإمكان قبل البدء في البحث عن قرض عقاري ، والذي يتضمن خفض ديونك قدر الإمكان. 

الدليل النهائي لدرجة الائتمان الخاصة بك في كندا
أهم نصائحنا لسداد الديون بسرعة
تكلفة المنزل وتكاليف الإغلاق ليست الأشياء الوحيدة التي يجب عليك وضع ميزانية لها - ستحتاج أيضًا إلى أن تكون على دراية ببعض عناصر الميزانية الإضافية. بعضها عبارة عن تكاليف لمرة واحدة وبعضها مستمر ، لذا تأكد من أن لديك تدفق نقدي كافٍ لتغطيتها وابحث في إنشاء صندوق للطوارئ. 

تكاليف شراء منزل وتكاليف منزل جديد آخر يجب التخطيط لها
شراء منزلك الأول في كندا؟ تأكد من الميزانية لهذه التكاليف الإضافية

2. اختر مجتمعك

قبل أن تبدأ في البحث عن مجتمع ، يجب أن تعرف ما تريده من منطقتك. هل أنت بحاجة إلى أن تكون قريبًا من العمل؟ هل سيجعل التواجد بالقرب من مدرسة أطفالك حياتك أسهل؟ هل تبحث عن الهدوء والسكينة في الضواحي ، أو الكثير من المساحات الخضراء؟

كيف تجد مجتمع ادمونتون المثالي
أفضل الأحياء في ادمونتون
بمجرد أن تعرف ما الذي تبحث عنه ، فإن أول شيء يجب عليك فعله عند اختيار مجتمع للعيش فيه هو معرفة المناطق التي يقوم المنشئ الذي اخترته ببناءها حاليًا. 

ابحث عن عقد إسترليني
دليل المنطقة: مجتمعات إدمونتون الممتازة للاستكشاف
سيكون للأحياء المختلفة وسائل راحة وخدمات مختلفة لتقدمها ، لذلك من المهم التفكير في الميزات الأساسية لنمط حياتك. يمكن أن يكون وجود متاجر أو خدمات تستخدمها بشكل متكرر على عتبة داركم ميزة كبيرة. 

6 وسائل الراحة للبحث عنها في الحي الكندي الأول الخاص بك
8 وسائل الراحة المتوقعة في مجتمع جديد

3. اختر طراز منزلك

الآن بعد أن عرفت المكان الذي تريد أن تعيش فيه ، حان الوقت لبدء التفكير في المنزل نفسه. في ستيرلنج ، نبني مجموعة كبيرة من النماذج ومخططات الطوابق لجميع الاحتياجات ، لذا فأنت ملزم بالعثور على شيء يناسبك ونمط حياتك.

نماذج المنزل الجنيه الاسترليني
كيفية اختيار مخطط الطابق المثالي
باعتبارك مشتري منزل لأول مرة ، فمن المحتمل أن يكون لديك احتياجات مختلفة عن ، على سبيل المثال ، عائلة متعددة الأجيال أو مستثمر عقاري. لا تريد أن ينتهي بك الأمر مع منزل كبير جدًا أو مكلف للغاية عند البدء ، لذا فكر في رغباتك واحتياجاتك بعناية.

First Time Home Buyer 101: الميزات التي تحتاجها
نصائح لمشتري المنازل لأول مرة
منزلك الجديد: قائمة تحقق الاحتياجات مقابل الرغبات

4. إنهاء التمويل الخاص بك

بمجرد العثور على منزلك المثالي ، ستحتاج إلى البدء في التفكير في التمويل ، قبل أن تبدأ ، من المفيد أن تتعرف على بعض المصطلحات والمفاهيم التي من المحتمل أن تصادفها. 

مشتري منزل لأول مرة 101: شروط يجب معرفتها
أبجديات البناء الجديد
المرحلة الأولى من تمويل منزلك هي سداد الدفعة الأولى. يمكن أن يختلف المبلغ الذي ستحتاجه اعتمادًا على سعر منزلك والمبلغ الذي تريد إنفاقه مقدمًا - الحد الأدنى هو 5 ٪ من تكلفة منزلك ، ولكن يمكنك خفض 10 ٪ أو حتى 20 ٪ إذا كنت ترغب في ذلك .

أساسيات الدفعة المقدمة للمشترين لأول مرة
كم تحتاج للحصول على دفعة مقدمة؟
دفعات مقدمة: موضح
هناك عدد من البرامج الحكومية المتاحة والمصممة لمساعدة المشترين لأول مرة ، لذا ضع في اعتبارك النظر في هذه البرامج لمعرفة ما إذا كانت مناسبة لك.

سهولة الشراء لأول مرة: خطة مشتري المنازل
ما هو حافز مشتري المنزل لأول مرة؟
بمجرد أن يتم طلب الدفعة الأولى ، فقد حان الوقت للتحدث إلى المقرض لبدء عملية الموافقة على الرهن العقاري. سيُعلمك هذا بالضبط بالمبلغ الذي ستتمكن من اقتراضه حتى تتمكن من إنهاء خططك. 

الموافقة المسبقة للرهن العقاري
ابحث عن متخصص في الرهن العقاري
حاسبة دفع الرهن العقاري

5. حدد خيارات التصميم الخاصة بك

في نقاط معينة أثناء البناء ، ستتمكن من اتخاذ بعض القرارات بشأن تصميم وتخطيط منزلك. يمكنك إلقاء نظرة على متخيل لوحة الألوان الخاص بنا لاختيار مظهر منزلك ، وستتمكن من زيارة ورشة عمل DesignQ الخاصة بنا لتصفح مجموعة كبيرة من التشطيبات والديكورات ، مثل الستائر والستائر وميزات الجدار. 

مصور لوحة الألوان
مركز تصميم كيو

6. عملية البناء 

بمجرد الاهتمام بالأمور المالية واتخاذ خيارات التصميم ، يمكن أن يبدأ البناء أخيرًا! يمكن أن تستغرق عملية بناء منزل جديد تمامًا عدة أشهر (خاصة في إدمونتون ، حيث يمكن أن يكون الطقس الشتوي عاملاً كبيرًا).

كم من الوقت يستغرق بناء منزل جديد؟
لماذا نبني مع ستيرلنج هومز؟
اعتمادًا على نوع الرهن العقاري الذي تختاره ، في مراحل معينة أثناء البناء ، قد يطلب منشئك الوصول إلى أموال معينة. هناك مزايا وعيوب واضحة لسحب الرهون العقارية وإتمامها ، لذا تأكد من إجراء بحثك حول الخيار الأفضل بالنسبة لك.
 
الرهون العقارية الجديدة
تعادل الرهون العقارية مقابل استكمال الرهون: ما هو الفرق؟
أثناء بناء منزلك ، سيكون مستشار المنزل الجديد الخاص بك على اتصال بانتظام لإطلاعك على التقدم المحرز في البناء ، وجدولة الجولات الإرشادية وتقديم تحديثات الفيديو حتى تعرف كل شيء على المسار الصحيح.

حدد موعدًا لزيارة مع مستشار منزل جديد
شراء منزل: المحترفون الذين يجب أن تكون في فريقك

7. حان الوقت للتحرك!

بمجرد الانتهاء من عملية البناء ، ستكون جاهزًا للتحرك! الخطوة التالية هي تنظيم المحرك والبدء في الاستمتاع بمنزلك الجديد تمامًا. 

قائمة مراجعة للانتقال إلى منزلك المبني حديثًا
تكلفة استئجار المحركون
قائمة الانتقال الكاملة الخاصة بك
بمجرد انتقالك إلى المنزل ، سيتواصل معك اختصاصي الرعاية المنزلية بانتظام للتأكد من رضاك ​​عن منزلك الجديد ، وستكون قادرًا على الراحة بسهولة مع العلم أنه سيتم تغطية منزلك لمدة تصل إلى 10 سنوات. مذكرة منزلية جديدة في حالة وجود أي مشاكل. 

نصائح للاستقرار في منزلك الجديد والحي
أساسيات ضمان المنزل الجديد

ماذا يمكنك تحمل؟

بصفتك مشتري منزل لأول مرة ، من المهم أن تفهم ما يمكنك تحمله. حاسبة المشتري لأول مرة لدينا هي أداة يمكن أن تساعدك في تقدير تكاليف شراء منزل كمشتري لأول مرة. يمكن أن يساعدك في تحديد مبلغ المال الذي ستحتاجه للدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق والنفقات الأخرى. ستطلب الآلة الحاسبة معلومات مثل سعر المنزل الذي تهتم به ، ودخل أسرتك السنوي ، والدفعة المقدمة المقدرة ، ونوع العقار. بناءً على هذه المعلومات ، يمكن للآلة الحاسبة تقديم تقدير لما يمكنك التأهل له بما في ذلك حافز الأسهم المشتركة وخطة مشتري المنازل (RRSP).

المدخلات

$
$
%
=
$

النتائج

هل يمكن أن تتأهل ل ...

حوافز الملكية المشتركة
44
خطة مشتري المنزل (RRSP)
حتى $35,000

مدونات مفيدة لمشتري المنزل لأول مرة:

 

قم بتنزيل دليلنا المجاني لشراء منزلك الأول